All posts by admin
Белояр
Белояр
Поселок Белояр строится в 35 км от города, в селе Чернолучье на площади 26 га, и рассчитан на 116 домовладений с площадью земельных участков от 8 до 50 соток. Этот поселок застраивается в соответствии с принятой стартовой концепцией. Его первая очередь включает в себя 42 участка, из которых уже возведены или находится на стадии строительства 19 коттеджей. Стоимость строительства здесь составляет от 27 тысяч рублей за 1 кв. м площади дома. Коттеджи строят каменные площадью от 140 до 350 м. кв. На сегодня поселок уже обеспечен центральными коммуникациями и многоуровневой системой безопасности. Больше года работает входная группа с автоматическими шлагбаумами. Есть и асфальтированные внутрипоселковые дороги, выдерживающие нагрузку до 8 тонн на ось, детская площадка с травмобезопасным покрытием, в центре которой летом работает светодинамический фонтан. Проведена планировка территории под спортплощадку. С прошлого года улицы и места рекреации поселка озеленяют крупномерными деревьями. Организовано административное сервисное обслуживание коттеджей и инфраструктурных объектов.
– Белояр – поселок премиум класса. Белояр имеет интересное расположение – он находится в санаторно-курортном укромном месте Чернолучья: среди двух массивов леса по 300 га каждый. Оба массива непосредственно примыкают к границам поселка, сама же территория поселка расположена на почвах с высоким показателем бонитета.
Канализация в поселке построена центральная самотечная, как в городе. При этом центральный водопровод и канализационный коллектор разнесены по разным сторонам улицы. В настоящее время заключен договор с компанией из Санкт-Петербурга на испытания системы водоподготовки, для подачи жителям очищенной питьевой воды. Освещение улиц поселка выполнено экономичными светодиодными светильниками. Немаловажным конкурентным преимуществом является возможность индивидуального подключения коттеджей владельцев к центральной диспетчерской для дистанционного контроля за работой котлов отопления и пожаро-охранных систем. – рассказал член правления ДНТ «Чернолученское» Олег Олегович ЗАГАРСКИХ.
В Омске падает спрос на коттеджи, но не снижается к ним интерес
В Омске падает спрос на коттеджи, но не снижается к ним интерес
Все больше омичей предпочитают приобрести землю и строить дом самостоятельно
В конце весны наступает время сезонного спроса на загородную недвижимость. В этом году сложности в экономике привели к снижению покупательской активности в данной сфере, как и во всей отрасли в целом, однако интерес омичей к переезду на землю сохраняется. Мало того, в последние годы риэлторы отмечают, что стремление граждан жить в своем доме проявляется все заметнее. В Омской области и Омске сейчас насчитывается около трех десятков организованных коттеджных поселков, в которых можно приобрести дом или участок под индивидуальную жилищную застройку. Основная масса этих объектов сосредоточена в муниципальных районах.
Далее В Омске падает спрос на коттеджи, но не снижается к ним интерес
Переоформление ипотеки
Как 
показывает практика, ипотека берется в среднем на 15 лет, но часто жизненная ситуация клиента поворачивается таким образом, что возникает необходимость поменять залог, увеличить или уменьшить ипотечный кредит. Возможно ли это, нам расскажет начальник отдела новостроек агентства недвижимости «Аркада-стиль» (г. Омск) Наталья Попова.
Замена залога по имеющемуся ипотечному кредиту. Например, клиент хочет продать или подарить свою квартиру, обремененную ипотекой. В случае, если у данного заемщика есть иная в собственности квартира, покрывающая имеющийся кредит согласно условиям продукта, а это в среднем 80-85% от рыночной стоимости квартиры, то заемщик может представить заявление в банк о смене залога в рамках выданного ипотечного кредита. Клиенту необходимо указать причину замены залога, и в большинстве случаев банк идет навстречу своим заемщикам. Далее Переоформление ипотеки
Доступное жилье в условиях кризиса: новостройка в ипотеку
О том, что и как выгоднее покупать в кризисный 2015 год и какие существуют на сегодняшний день банковские инструменты для покупки жилья, нам рассказала начальник отдела новостроек агентства недвижимости «Аркада-стиль» (г. Омск) Наталья Попова.
Несмотря на изменяющиеся условия на рынке недвижимости, сегодня новостройки все еще остаются востребованными среди покупателей. Как отмечают аналитики, цены на квартиры вторичного жилья начинают постепенно снижаться, чего нельзя сказать о первичном рынке недвижимости. Квартиры типа «хрущевки» постепенно уходят в прошлое, и по законам экономического равновесия такие квартиры будут падать в цене. По данным Омскстата, за март-апрель 2015 года темпы строительства первичного жилья выросли на 28,4% по сравнению с этим же периодом 2014 года. Далее Доступное жилье в условиях кризиса: новостройка в ипотеку