1. Общие положения

1.1. Настоящий документ в порядке, определенном ст. 435 ГК РФ, является публичной офертой (далее по тексту – Оферта) – предложением физическим и юридическим лицам (далее по тексту – Заказчик) заключать договоры с Обществом с ограниченной ответственностью «Портал Недвижимости» (далее по тексту – Исполнитель) путем полного и безоговорочного присоединения в порядке, предусмотренном ст. 428 ГК РФ, к определенным в документе условиям.

1.2. Публичное предложение к заключению договора на предоставление информационно­консультационных и иных услуг приобретает юридическую силу договора и является договором (далее по тексту – Договор) с момента его акцепта Заказчиком.

1.3. Подтверждением факта получения Оферты Заказчиком служит активное действие Заказчика по просмотру содержания интернет­сайта Исполнителя.

1.4. Полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты в порядке, предусмотренном ст.438 ГК РФ, признается осуществление лицом, заинтересованном в заключении Договора, действий по регистрации в качестве пользователя сайта на интернет­сайте Исполнителя www.likado.ru (далее по тексту – сайт Исполнителя) посредством предоставленных Исполнителем программных средств.

1.5. Заказчик гарантирует, что обладает дееспособностью, дающей право заключать юридически обязательный договор, а также в случае совершения действий от имени юридического лица подтверждает правоспособность юридического лица.

1.6. При выборе Заказчиком вида платной услуги с учетом выбранного тарифа, предложенной Исполнителем на странице сайта www.likado.ru/index/price, акцепт выбранного тарифа совершается путем оплаты услуг Исполнителя.

1.7. Исполнитель вправе изменять условия настоящей Оферты в одностороннем порядке. Датой вступления в силу изменений настоящей Оферты является дата опубликования на сайте Исполнителя новой редакции Оферты. Заказчик обязан самостоятельно регулярно знакомиться с действующей редакцией Оферты, размещенной на сайте Исполнителя. Пользование услугами после вступления в силу изменений Оферты означает согласие Заказчика со всеми изменениями Оферты.

2. Предмет Договора

2.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику основные (бесплатные) и дополнительные (на возмездной основе) услуги по размещению рекламно­информационных материалов (объявлений) Заказчикана сайте Исполнителя www.likado.ru в соответствии с потребностями Заказчика. Полный перечень услуг Исполнителя указан на сайте Исполнителя. Перечень и/или условия оказания услуг может быть дополнен и/или изменен Исполнителем по своему усмотрению в любое время.

2.2. Услуги оказываются Исполнителем при соблюдении Заказчиком требований к рекламным объявлениям, опубликованным на сайте Исполнителя.

2.3. При выборе Заказчиком дополнительных возмездных услуг Заказчик выбирает и заказывает услугу через персональную страницу Заказчика на сайте Исполнителя, доступ к которой предоставляется Заказчику после регистрации на сайте Исполнителя (далее по тексту – Личный кабинет).

2.4. Дополнительные возмездные услуги оказываются Заказчику в объеме, соответствующем сумме произведенной им авансовой оплаты.

3. Права и обязанности Исполнителя

3.1. Исполнитель имеет право:

3.1.1. Приостановить оказание Заказчику услуг по Договору в связи с возникновением технических, технологических или иных причин, находящихся вне контроля Исполнителя и препятствующих оказанию услуг, на время устранения таких причин. Плата за дополнительные услуги не взимается в течение срока, на который Исполнителем было приостановлено оказание услуг.

3.1.2. Приостановить оказание дополнительных услуг по Договору в одностороннем порядке без возврата суммы, оплаченной Заказчиком за оказание услуг, в случае, если стоимость заказанных услуг превысила сумму, оплаченную Заказчиком в качестве авансовой оплаты за оказание услуг .

3.1.3. Заблокировать со снятием с публикации предоставленные Заказчиком рекламные объявления, если такие объявления не соответствуют требованиям, предъявляемым к размещаемым объявлениям. В случае использования дополнительных услуг, возврат оплаты, произведенной Заказчиком за такие объявления, не производится, если они были размещены и в последующем заблокированы Исполнителем.

3.1.4. Заблокировать со снятием с публикации все объявления Заказчика в случае, если у Исполнителя возникнут основания полагать, что под именем Заказчика, заключившего Договор, действует иное лицо, в связи с утратой или передачей Заказчиком идентифицирующей его информации третьим лицам. Возврат оплаты, произведенной Заказчиком за размещенные и заблокированные в последующем объявления, не производится.

3.1.5. Заблокировать со снятием с публикации предоставленные Заказчиком рекламные объявления, содержащие недостоверную информацию о рекламируемом объекте (по указанному адресу отсутствует объект с заявленными характеристиками или такой объект не соответствует заявленным характеристикам) и о контактных реквизитах Заказчика (e­mail, телефон). Возврат оплаты, произведенной Заказчиком за такие объявления, не производится, если они были размещены и в последующем заблокированы Исполнителем.

3.1.6. Заблокировать со снятием с публикации все предоставленные Заказчиком и размещенные Исполнителем рекламные объявления, а также заблокировать Личный кабинет Заказчика, в случае, если в отношении Заказчика поступит обоснованная жалоба на факты мошенничества или недобросовестности со стороны Заказчика. Возврат оплаты, произведенной Заказчиком за размещение таких объявлений, не производится.

3.1.7. Запрашивать у Заказчика информацию, сведения и документы, подтверждающие содержание предоставленных Заказчиком рекламных объявлений, регистрацию Заказчика в качестве юридического лица, регистрацию адреса e­mail и абонентского номера телефона, если истребование такой информации обосновано. Оказание услуг приостанавливается на время направления запроса Заказчику, ожидание ответа и его рассмотрение.

3.1.8. До принятия решения о блокировке или удалении размещенных объявлений вынести предупреждение Заказчику и назначить срок для устранения Заказчиком допущенных нарушений.

3.1.9. Привлекать неограниченное количество третьих лиц для частичного или полного выполнения оказываемых по Договору услуг.

3.1.10. Организовывать демонстрацию рекламно­информационных материалов Заказчика по своему усмотрению, организовывать ранжирование результатов поисковой выдачи, определять правила такого ранжирования.

3.2. Обязанности Исполнителя:

3.2.1. Зарегистрировать Заказчика на сайте Исполнителя, предоставить доступ в Личный кабинет, а также предоставить Заказчику возможность открыть лицевой счет для учета поступлений денежных средств от Заказчика в счет оплаты услуг.

3.2.2. Оказать Заказчику услуги в соответствии с условиями Договора, в случае выбора дополнительных услуг – по выбранному тарифному плану при условии оплаты оказания услуг Заказчиком.

3.2.3. Уведомлять Заказчика об изменении наименования Исполнителя, а также иных реквизитов, путем публикации информации о таких изменениях на сайте Исполнителя.

3.2.4. В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика по основаниям, предусмотренным Договором, возвратить Заказчику по его письменному требованию сумму авансового платежа за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем услуг к моменту расторжения Договора. Возврат денежных средств осуществляется в течение тридцати календарных дней с момента расторжения Договора и получения Исполнителем соответствующего требования. В случае непредставления всех документов и информации, необходимых для возврата неиспользованного остатка денежных средств, в удовлетворении требования Заказчика о возврате неиспользованного остатка денежных средств может быть отказано.

4. Права и обязанности Заказчика

4.1. Заказчик имеет право:

4.1.1. Пользоваться услугами Исполнителя в порядке и на условиях, определенных Договором.

4.1.2. Проверять оказание услуг, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя, путем направления запросов о предоставлении информации.

4.2. Обязанности Заказчика:

4.2.1. Ознакомиться с условиями Договора и тарифными планами.

4.2.2. Принимать услуги, оказанные Исполнителем.

4.2.3. В случае выбора дополнительных услуг оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора и выбранным тарифным планом.

4.2.4. Знакомиться с изменениями, касающихся Оферты и тарифных планов. Информация о таких изменениях публикуется на сайте Исполнителя.

4.2.5. Соблюдать предусмотренные Договором требования при предоставлении Исполнителю рекламных объявлений.

4.2.6. Использовать любые материалы, размещенные на сайте Исполнителя, только в личных целях.

4.2.7. Не осуществлять копирование переработанных Исполнителем и размещенных на сайте Исполнителя текстовых сообщений и фотографических произведений для размещения на интернет­сайтах других лиц.

4.2.8. Без согласования с Исполнителем не применять при использовании сайта Исполнителя каких­либо программ и/или систем автоматизации пользовательских действий, направленных на размещение, редактирование, удаление объявлений.

4.2.9. По запросу Исполнителя в течение пяти дней предоставить информацию, сведения и документы, подтверждающие содержание предоставленных Заказчиком рекламных объявлений, регистрацию Заказчика как юридического лица или индивидуального предпринимателя, регистрацию адреса e­mail и абонентского номера телефона.

4.2.10. В случае вынесения Исполнителем предупреждения, предусмотренного п. 3.1.8. Договора, устранить в назначенный Исполнителем срок все нарушения, в отношении которых предупреждение было вынесено.

5. Особенности оказания услуг

5.1. Заказчик имеет право свободного (бесплатного) некоммерческого размещения объявлений в следующих пределах:
­

• для физического лица – допускается размещение до трех бесплатных объявлений на сайте Исполнителя на срок 30 дней.
­
• для юридического лица – допускается бесплатное размещение неограниченного количества объявлений на срок 30 дней после подтверждения регистрации Заказчика на сайте Исполнителя.

По истечении данного периода Заказчик имеет право активировать объявление на тот же срок на тех же условиях.

5.2. Редактирование объявлений через Личный кабинет Заказчика может осуществляться неограниченное количество раз. Одно объявление может быть изменено не более одного раза в сутки.

5.3. Срок активности объявления (демонстрация его на сайте Исполнителя неограниченному кругу лиц) отсчитывается с даты размещения объявления и обусловлен выбором Заказчиком условий Договора в соответствии с тарифными планами.

5.4. В рамках одного объявления Заказчиком может быть подана информация только об одном объекте недвижимости. Размещение информации об иных объектах, прайс­листов, списка объектов не допускается.

5.5. Запрещается размещение более одного объявления об одном и том же объекте от одного Заказчика

5.6. В заголовке объявления и дополнительном комментарии к объявлению запрещается внесение любой рекламной информации, не относящейся к выставляемому объекту, в том числе ссылки на сторонние ресурсы, аналогичные сайту Исполнителя.

5.7. Стороны договорились, что услуги Исполнителя по Договору считаются оказанными надлежащего качества в полном соответствии с условиями Договора с момента отражения факта оказания услуг автоматизированной системой учета оказанных Исполнителем услуг и их тарификации.

5.8. При удалении объявления Заказчика за нарушение правил размещения объявления, либо по желанию Заказчика, оплата, поступившая на лицевой счет Исполнителя, не возвращается.

5.9. Заказчик безвозмездно передает Исполнителю неисключительные права на текстовые, фотографические и иные графические произведения, размещаемые на сайте Исполнителя, на весь срок действия авторских прав, без ограничения территории использования, в следующем объеме:

­
• право воспроизведения и создание копий без ограничения количества копий;
­
• право доведения до всеобщего сведения путем размещения в сети Интернет;
­
• право переработки произведений;
­
• право включения в сборники и иные составные произведения.

6. Стоимость дополнительных услуг и порядок расчетов

6.1. Оплата услуг по Договору осуществляется путем внесения авансового платежа в размере 100% стоимости услуг по выбранному Заказчиком тарифу.

6.2. Цена услуг формируется Исполнителем, исходя из тарифного плана, выбранного Заказчиком.

6.3. Заказчик выбирает и заказывает услугу через Личный кабинет и иные инструменты, доступные на сайте Исполнителя.

6.4. Заказчик в счет оплаты будущих услуг может перечислить на счет Исполнителя любую сумму денежных средств, поступление которой учитывается на аналитическом счете учетной системы Исполнителя (далее по тексту ­ Кошелек), либо, при наличии такой возможности в интерфейсе сайта Исполнителя, Заказчик может оплатить конкретные услуги в сумме, соответствующей стоимости таких услуг.

6.5. При оплате услуги за счет ранее внесенных на расчетный счет Исполнителя денежных средств, отражаемых в Кошельке, с баланса Кошелька осуществляется списание соответствующей суммы денежных средств Заказчика.

6.6. Заказчик, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляет оплату услуг по настоящему Договору безналичным переводом денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного Исполнителем через интерфейс сайта Исполнителя счета. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей допускается также оплата с использованием корпоративной банковской карты, оформленной на соответствующее юридическое лицо или индивидуального предпринимателя. Заказчик, являющийся физическим лицом, оплачивает услуги в рамках настоящего Договора всеми способами, доступными с использованием интерфейса сайта Исполнителя.

6.7. Выбор и использование способа оплаты Услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению и без какой­либо ответственности Исполнителя.

6.8. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Заказчиком в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо, при оплате услуг с использованием электронных денежных средств, в момент получения от соответствующей платежной системы верифицированной информации о поступлении платежа за услуги.

6.9. Исполнитель приступает к исполнению Договора при внесении Заказчиком авансового платежа, равного или превышающего стоимость выбранного Заказчиком тарифного плана.

6.10. Заказчик и исполнитель договорились, что достаточным подтверждением объема и стоимости, оказанных по настоящему Договору Услуг, являются данные статистики Исполнителя, доступные Заказчику в электронном виде через вэб-интерфейс с использованием логина и пароля на интернет-ресурсах Исполнителя.

6.11. По окончании каждого отчетного периода, но не позднее 10 дней после него, Исполнитель направляет Заказчику Акт об оказанных услугах. Заказчик обязан в течение десяти дней с момента предоставления акта подписать его и направить Исполнителю или предоставить в этот же срок мотивированные возражения. В случае не подписания акта в течение десяти дней и отсутствия мотивированных возражений, услуги считаются принятыми в полном объеме, без претензий и возражений, а акт подписанным Заказчиком.

6.12. Возврат излишне уплаченных Заказчиком денежных средств производится только по письменному требованию Заказчика в течение десяти рабочих дней после поступления такого требования Исполнителю.

6.13. Оплата производится в рублях РФ

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Условия Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно:

­
• по соглашению Сторон в любое время.
­
• по инициативе Заказчика в любое время, для чего Заказчик обязан направить Исполнителю заявление о расторжении Договора.
­
• в случае нарушения одной из Сторон своих обязательств по Договору.

7.3. ­ Исполнитель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора как полностью, так и в части, с уведомлением об этом Заказчика через интерфейс сайта Исполнителя, по адресу электронной почты или иным способом.

7.4. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.

7.5. В случае расторжения Договора между сторонами производятся взаимные расчеты на основании оказанных Исполнителем услуг .

8. Ответственность Сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Заказчик несет ответственность за содержание размещаемых им данных: правомерность их распространения, чистоту от претензий третьих лиц, достоверность. При размещении объектов авторских прав (фотографии, части карт и схем) Заказчик обязуется соблюдать условия размещения, установленные законными правообладателями. Информация, размещенная с нарушением указанного условия, может быть удалена Исполнителем по первому требованию законного правообладателя.

8.3. Ответственность за конфиденциальный характер паролей к личному кабинету Заказчика несет Заказчик. Стороны соглашаются, что любые действия, совершенные при входе в Личный кабинет Заказчика, считаются совершенными самим Заказчиком.

8.4. Исполнитель несет ответственность за ущерб, понесенный Заказчиком в результате использования услуг Исполнителя, только если будет доказано прямое виновное действие или бездействие самого Исполнителя.

8.5. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору по любой претензии в отношении настоящего Договора не может превышать сумму денежных средств, уплаченных Исполнителю Заказчиком.

8.6. При нарушении Заказчиком условий Договора, объявления Заказчика могут быть отклонены и/или заблокированы, а доступ к Личному кабинету прекращен (заблокирован), без специального уведомления об этом Заказчика, с взысканием в качестве санкции за нарушение обязательств Заказчика суммы, равной сумме неиспользованного остатка денежных средств на балансе Кошелька Заказчика.

8.7. При возникновении обстоятельств, которые находятся вне ведения Сторон, и которые невозможно было предвидеть и предотвратить при обычных условиях делового оборота (форс­мажорные обстоятельства), исполнение Договора приостанавливается на период действия этих обстоятельств. Если указанные обстоятельства будут действовать более тридцати дней, то по истечении этого срока Договор считается расторгнутым, при этом ни одна из Сторон не обязана возместить другой Стороне убытки, причинённые расторжением Договора по указанным основаниям.

9. Прочие условия

9.1. При возникновении спора в связи с Договором, заинтересованная Сторона обязана направить другой Стороне претензию в письменной форме, которая должна быть рассмотрена другой Стороной и на претензию должен быть дан мотивированный ответ в срок не более тридцати дней с момента её получения. Соблюдение досудебной претензионной процедуры урегулирования спора является для Сторон обязательной.

9.2. Все судебные споры из данного Договора будут разрешаться в Арбитражном суде Омской области.

10. Срок Договора

10.1. Договор вступает в силу с момента акцепта настоящей Оферты и действует до момента расторжения Договора Сторонами по основаниям, установленным в Договоре.

11. Реквизиты Исполнителя

ООО «Портал Недвижимости
Юр. адрес: 644042 г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 37
ИНН: 5504236815
ОГРН: 1135543003463
КПП: 550401001
Расч. счет №40702810310430008135
В Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
Кор.сч. 30101810145250000411
БИК: 044525411
Генеральный директор Зыков Алексей Юрьевич, действует на основании Устава