All posts by admin
«Золотые купола»: загородные метры городского комфорта
По соотношению цена/качество новые квартиры от ГК «РосСтройИнвест» превосходят многие предложения на рынке. И, как правило, такие объекты жилой недвижимости раскупают сразу, еще до окончания строительства. В начале августа 2014 г . на рынок вышел новый проект от Группы компаний «РосСтройИнвест» — малоэтажный жилой комплекс «Золотые Купола».
Славная история, современные преимущества
На заре русской государственности по этим землям, населенным ижорскими племенами и находившимся под властью Великого Новгорода, частично проходил так называемый Выборгский тракт – сухопутная часть известного с VIII века пути «из варяг в греки». В Новое время Петр Великий ковал здесь военную мощь новой России. Сегодня в окрестностях Медного озера открывается новая страница истории – ГК «РосСтройИнвест» начинает строительство нового жилого района «Золотые Купола» на 300 тыс. кв. м жилья в Сертолово, в непосредственной близости от Санкт-Петербурга. Далее «Золотые купола»: загородные метры городского комфорта
Просрочка платежей по ипотеке: действия заемщика
Ипотечные кредиты относятся к долгосрочным кредитам, и, естественно, за длительный период времени многое может измениться и в личной жизни заемщика и в экономике страны и всего мира, что может негативно сказаться на его платежеспособности. Самое главное, в этот период не паниковать, а принять нужные меры для решения этих проблем. Об основных финансовых сложностях заемщиков, способах их преодоления и последствиях, с которыми сталкиваются неплательщики, нам рассказала Наталья Попова, начальник отдела новостроек агентства недвижимости «Аркада-Стиль».
Резкое падение цен на жилье в Омске — квартиры станут доступнее
С 49 до 38 тысяч рублей за квадратный метр.
Многие задаются вопросами: что происходит с ценами на жилье в омском регионе, стоит покупать или же, наоборот, продавать объекты недвижимости, и чего ожидать в перспективе?
Эти и другие вопросы, касающиеся ситуации на рынке недвижимости, 27 мая обсуждали в городском пресс-клубе. На вопросы омских журналистов отвечали Любовь Крылова, исполнительный директор НП «Омский союз риэлторов» и Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава». Далее Резкое падение цен на жилье в Омске — квартиры станут доступнее
Эффект взаимозаменяемости супругов при использовании налогового вычета
Большинство покупателей как строящегося, так и готового жилья интересует использование налоговой льготы в размере 13% от суммы понесенных на приобретение недвижимости расходов. Максимально возможная сумма налогового вычета зависит от продуманных действий самого налогоплательщика: высчитает ли он для себя наиболее выгодный вариант и сможет ли его правильно отразить при подаче декларации и заявления о предоставлении налоговой льготы. Варианты для лучшего маневра есть, в частности, у покупателей, состоящих в браке. Рассмотрим на примере конкретного вопроса. Далее Эффект взаимозаменяемости супругов при использовании налогового вычета
С привлечением средств дольщиков в Омске строится 76 многоквартирных домов
Самыми активными застройщиками являются Фонд «Жилище», ЗАО СФ «Трест-5» и ООО «Красный квадрат».
По данным Главного управления госстройнадзора и госэкспертизы на 15 мая 2015 года в Омской области 40 строительных компаний с привлечением средств дольщиков возводят 76 многоквартирных жилых домов. Ход работ на этих объектах госстройнадзор контролирует. Далее С привлечением средств дольщиков в Омске строится 76 многоквартирных домов
Виктор Назаров построит малоэтажный микрорайон в Пушкино
Интервью о строительстве нового микрорайона с директором компании
«Пригород — доступный Дом» Назаровым Виктором Борисовичем. Далее Виктор Назаров построит малоэтажный микрорайон в Пушкино
Обременение сделкам с квартирой — не помеха!
В жизни случаются разные ситуации. Предположим вы купили квартиру в ипотеку, но через пару лет вам захотелось расшириться. Или быть может по работе вам необходимо переехать в другой город и нужно продавать квартиру, а сейчас вы до сих пор выплачиваете за неё ипотечные платежи. Такую недвижимость называют квартирой с обременением. Возможно ли продать такую квартиру и что делать, если вы ищете недвижимость, а вам приглянулась именно та квартира, на которую наложено обременение? Далее Обременение сделкам с квартирой — не помеха!
В «Зеленой долине» деньги растут прямо из земли
На жилищном строительстве в Омске зарабатывает больше не тот, кто строит, а тот, кто распоряжается землей
Десятого апреля 2015 года Восьмой арбитражный апелляционный суд отменил определение суда первой инстанции и признал за ООО «Метком» право собственности на нежилое помещение площадью 147,4 кв. м в жилом доме 6 по улице Конева в городе Омске. Казалось бы, незначительное дело – одно из сотен аналогичных. Вынесено оно среди множества иных дел вокруг банкротства ООО «Сибстрой». Той самой компании, которая получила в 2004 году огромные земельные участки, на которых, в частности, построен известный жилой дом на Конева, 6. Вокруг этого дела, точнее, вокруг сотен миллионов рублей, которые уже заработали, зарабатывают и еще будут зарабатывать на этом участке, оказались замечены многие известные в Омске люди. А теперь по порядку. Далее В «Зеленой долине» деньги растут прямо из земли
Сосны
Сосны
Еще один расположенный в Красноярско-Чернолученской зоне отдыха небольшой коттеджный поселок клубного типа Сосны также может похвастаться наличием единой архитектурной концепции. Хотя каждый покупатель может сам выбрать материалы, конструктив и площадь своего будущего дома, ко всем участкам применяют общие градостроительные правила – соблюдение красных линий, этажность (не выше трех этажей), площадь застройки (до 60% участка). Проект реализуют с апреля 2013 года, в нем выделена одна очередь. Всего в Соснах будет 44 домовладения (участка), из которых четыре уже построено и строится еще семь. Коммуникации (водопровод, канализация, газ, электричество) в поселке преимущественно уже смонтированы, на завершающей стадии прокладка сетей водо- и газоснабжения. Срок полной сдачи поселка – ноябрь 2015 года. В настоящее время в Соснах цена для всех участков одинакова и составляет 75 тысяч рублей за 1 сотку, но с 01 июня она вырастет до 95 тысяч (950 рублей за 1 кв. м). Все участки оформлены в собственность и имеют кадастровые паспорта. Строительство коттеджей покупатели земли могут выполнить сами, а могут заказать проект и подряд у обслуживающей поселок УК «Сосны». В поселке есть наружное освещение со светодиодными лампами, на въезде действует КПП с автоматическим шлагбаумом. До шлагбаума и внутри жилмассива асфальтированные дороги, есть две гостевые парковки. В Соснах организована зона отдыха с мангальной зоной, строится детская площадка. Совсем рядом с поселком расположен сосновый бор, в пешей доступности находятся лучшие санатории региона и вся инфраструктура для отдыха.
С 2015 года в коттеджном поселке будет реализовываться проект автоматизированного 2-этажного четырехквартирного «умного дома» общей площадью 638 кв. м. Проектирование систем и услуг по пусконаладочным процессам (управление светом, климатом, водоснабжением и безопасностью) осуществляет компания «Умный Дом Омск».
– Сосны будут первым коттеджным поселком, где из крана будет бежать отфильтрованная чистая питьевая вода. Сейчас устанавливается система глубокой водоочистки. Плюс это будет первый «умный поселок» в регионе с системой автоматизации управления процессами. Четырехквартирный умный дом – экспериментальный, он пока один такой. – рассказал Артем АРТЕМОВ, учредитель УК «Сосны».
Тихая Речка
Тихая Речка
Коттеджный поселок Тихая Речка общей площадью 33 га расположился в 14 км от Омска и рассчитан на 100 домовладений площадью от 100 до 700 кв. м на участках от 5 до 50 соток. У поселка нет единой архитектурной концепции, но коммуникации к нему уже проведены, строится инфраструктура. Приобрести здесь можно как просто участок с коммуникациями, так и землю с подрядом на строительство или готовый дом. Цена 1 сотки земли в Тихой Речке составляет от 150 до 350 тысяч рублей и зависит от индивидуального проекта и используемых при строительстве материалов. Цена готового дома – от 8 миллионов рублей. Поселок строится в пять очередей, из которых первые четыре были реализованы в 2007-2012 годах, а ввод в эксплуатацию пятой планируется завершить к концу 2016 года. Рядом с поселком находится сосновый бор, берег реки и озеро. В поселке организованы охрана, освещение, уборка территории.