All posts by admin
Просрочка платежей по ипотеке: действия заемщика
Ипотечные кредиты относятся к долгосрочным кредитам, и, естественно, за длительный период времени многое может измениться и в личной жизни заемщика и в экономике страны и всего мира, что может негативно сказаться на его платежеспособности. Самое главное, в этот период не паниковать, а принять нужные меры для решения этих проблем. Об основных финансовых сложностях заемщиков, способах их преодоления и последствиях, с которыми сталкиваются неплательщики, нам рассказала Наталья Попова, начальник отдела новостроек агентства недвижимости «Аркада-Стиль».
Резкое падение цен на жилье в Омске — квартиры станут доступнее
С 49 до 38 тысяч рублей за квадратный метр.
Многие задаются вопросами: что происходит с ценами на жилье в омском регионе, стоит покупать или же, наоборот, продавать объекты недвижимости, и чего ожидать в перспективе?
Эти и другие вопросы, касающиеся ситуации на рынке недвижимости, 27 мая обсуждали в городском пресс-клубе. На вопросы омских журналистов отвечали Любовь Крылова, исполнительный директор НП «Омский союз риэлторов» и Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава». Далее Резкое падение цен на жилье в Омске — квартиры станут доступнее
Эффект взаимозаменяемости супругов при использовании налогового вычета
Большинство покупателей как строящегося, так и готового жилья интересует использование налоговой льготы в размере 13% от суммы понесенных на приобретение недвижимости расходов. Максимально возможная сумма налогового вычета зависит от продуманных действий самого налогоплательщика: высчитает ли он для себя наиболее выгодный вариант и сможет ли его правильно отразить при подаче декларации и заявления о предоставлении налоговой льготы. Варианты для лучшего маневра есть, в частности, у покупателей, состоящих в браке. Рассмотрим на примере конкретного вопроса. Далее Эффект взаимозаменяемости супругов при использовании налогового вычета
С привлечением средств дольщиков в Омске строится 76 многоквартирных домов
Самыми активными застройщиками являются Фонд «Жилище», ЗАО СФ «Трест-5» и ООО «Красный квадрат».
По данным Главного управления госстройнадзора и госэкспертизы на 15 мая 2015 года в Омской области 40 строительных компаний с привлечением средств дольщиков возводят 76 многоквартирных жилых домов. Ход работ на этих объектах госстройнадзор контролирует. Далее С привлечением средств дольщиков в Омске строится 76 многоквартирных домов
Виктор Назаров построит малоэтажный микрорайон в Пушкино
Интервью о строительстве нового микрорайона с директором компании
«Пригород — доступный Дом» Назаровым Виктором Борисовичем. Далее Виктор Назаров построит малоэтажный микрорайон в Пушкино
Обременение сделкам с квартирой — не помеха!
В жизни случаются разные ситуации. Предположим вы купили квартиру в ипотеку, но через пару лет вам захотелось расшириться. Или быть может по работе вам необходимо переехать в другой город и нужно продавать квартиру, а сейчас вы до сих пор выплачиваете за неё ипотечные платежи. Такую недвижимость называют квартирой с обременением. Возможно ли продать такую квартиру и что делать, если вы ищете недвижимость, а вам приглянулась именно та квартира, на которую наложено обременение? Далее Обременение сделкам с квартирой — не помеха!
В «Зеленой долине» деньги растут прямо из земли
На жилищном строительстве в Омске зарабатывает больше не тот, кто строит, а тот, кто распоряжается землей
Десятого апреля 2015 года Восьмой арбитражный апелляционный суд отменил определение суда первой инстанции и признал за ООО «Метком» право собственности на нежилое помещение площадью 147,4 кв. м в жилом доме 6 по улице Конева в городе Омске. Казалось бы, незначительное дело – одно из сотен аналогичных. Вынесено оно среди множества иных дел вокруг банкротства ООО «Сибстрой». Той самой компании, которая получила в 2004 году огромные земельные участки, на которых, в частности, построен известный жилой дом на Конева, 6. Вокруг этого дела, точнее, вокруг сотен миллионов рублей, которые уже заработали, зарабатывают и еще будут зарабатывать на этом участке, оказались замечены многие известные в Омске люди. А теперь по порядку. Далее В «Зеленой долине» деньги растут прямо из земли
Сосны
Сосны
Еще один расположенный в Красноярско-Чернолученской зоне отдыха небольшой коттеджный поселок клубного типа Сосны также может похвастаться наличием единой архитектурной концепции. Хотя каждый покупатель может сам выбрать материалы, конструктив и площадь своего будущего дома, ко всем участкам применяют общие градостроительные правила – соблюдение красных линий, этажность (не выше трех этажей), площадь застройки (до 60% участка). Проект реализуют с апреля 2013 года, в нем выделена одна очередь. Всего в Соснах будет 44 домовладения (участка), из которых четыре уже построено и строится еще семь. Коммуникации (водопровод, канализация, газ, электричество) в поселке преимущественно уже смонтированы, на завершающей стадии прокладка сетей водо- и газоснабжения. Срок полной сдачи поселка – ноябрь 2015 года. В настоящее время в Соснах цена для всех участков одинакова и составляет 75 тысяч рублей за 1 сотку, но с 01 июня она вырастет до 95 тысяч (950 рублей за 1 кв. м). Все участки оформлены в собственность и имеют кадастровые паспорта. Строительство коттеджей покупатели земли могут выполнить сами, а могут заказать проект и подряд у обслуживающей поселок УК «Сосны». В поселке есть наружное освещение со светодиодными лампами, на въезде действует КПП с автоматическим шлагбаумом. До шлагбаума и внутри жилмассива асфальтированные дороги, есть две гостевые парковки. В Соснах организована зона отдыха с мангальной зоной, строится детская площадка. Совсем рядом с поселком расположен сосновый бор, в пешей доступности находятся лучшие санатории региона и вся инфраструктура для отдыха.
С 2015 года в коттеджном поселке будет реализовываться проект автоматизированного 2-этажного четырехквартирного «умного дома» общей площадью 638 кв. м. Проектирование систем и услуг по пусконаладочным процессам (управление светом, климатом, водоснабжением и безопасностью) осуществляет компания «Умный Дом Омск».
– Сосны будут первым коттеджным поселком, где из крана будет бежать отфильтрованная чистая питьевая вода. Сейчас устанавливается система глубокой водоочистки. Плюс это будет первый «умный поселок» в регионе с системой автоматизации управления процессами. Четырехквартирный умный дом – экспериментальный, он пока один такой. – рассказал Артем АРТЕМОВ, учредитель УК «Сосны».
Тихая Речка
Тихая Речка
Коттеджный поселок Тихая Речка общей площадью 33 га расположился в 14 км от Омска и рассчитан на 100 домовладений площадью от 100 до 700 кв. м на участках от 5 до 50 соток. У поселка нет единой архитектурной концепции, но коммуникации к нему уже проведены, строится инфраструктура. Приобрести здесь можно как просто участок с коммуникациями, так и землю с подрядом на строительство или готовый дом. Цена 1 сотки земли в Тихой Речке составляет от 150 до 350 тысяч рублей и зависит от индивидуального проекта и используемых при строительстве материалов. Цена готового дома – от 8 миллионов рублей. Поселок строится в пять очередей, из которых первые четыре были реализованы в 2007-2012 годах, а ввод в эксплуатацию пятой планируется завершить к концу 2016 года. Рядом с поселком находится сосновый бор, берег реки и озеро. В поселке организованы охрана, освещение, уборка территории.
Белояр
Белояр
Поселок Белояр строится в 35 км от города, в селе Чернолучье на площади 26 га, и рассчитан на 116 домовладений с площадью земельных участков от 8 до 50 соток. Этот поселок застраивается в соответствии с принятой стартовой концепцией. Его первая очередь включает в себя 42 участка, из которых уже возведены или находится на стадии строительства 19 коттеджей. Стоимость строительства здесь составляет от 27 тысяч рублей за 1 кв. м площади дома. Коттеджи строят каменные площадью от 140 до 350 м. кв. На сегодня поселок уже обеспечен центральными коммуникациями и многоуровневой системой безопасности. Больше года работает входная группа с автоматическими шлагбаумами. Есть и асфальтированные внутрипоселковые дороги, выдерживающие нагрузку до 8 тонн на ось, детская площадка с травмобезопасным покрытием, в центре которой летом работает светодинамический фонтан. Проведена планировка территории под спортплощадку. С прошлого года улицы и места рекреации поселка озеленяют крупномерными деревьями. Организовано административное сервисное обслуживание коттеджей и инфраструктурных объектов.
– Белояр – поселок премиум класса. Белояр имеет интересное расположение – он находится в санаторно-курортном укромном месте Чернолучья: среди двух массивов леса по 300 га каждый. Оба массива непосредственно примыкают к границам поселка, сама же территория поселка расположена на почвах с высоким показателем бонитета.
Канализация в поселке построена центральная самотечная, как в городе. При этом центральный водопровод и канализационный коллектор разнесены по разным сторонам улицы. В настоящее время заключен договор с компанией из Санкт-Петербурга на испытания системы водоподготовки, для подачи жителям очищенной питьевой воды. Освещение улиц поселка выполнено экономичными светодиодными светильниками. Немаловажным конкурентным преимуществом является возможность индивидуального подключения коттеджей владельцев к центральной диспетчерской для дистанционного контроля за работой котлов отопления и пожаро-охранных систем. – рассказал член правления ДНТ «Чернолученское» Олег Олегович ЗАГАРСКИХ.