ДОМ.РФ: спрос на ИЖС может превысить полмиллиона домов в год

Порядка 5,2 млн российских семей рассматривают покупку или строительство дома в ближайшие пять лет, следует из опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

«Из общего числа домохозяйств, рассматривающих в пятилетней перспективе индивидуальный дом как способ улучшения жилищных условий, 2,8 млн семей планируют его строительство. Таким образом, потенциальный спрос на ИЖС в пятилетней перспективе составляет около 560 тыс. домов в год. Это на 20% выше объёмов ввода прошлого года, когда были введены 461 тыс. домов. Высокий интерес к индивидуальному строительству объясняется в том числе текущей квартирографией многоквартирного жилья, которая не в полной мере удовлетворяет потребности семей с детьми. Так, 46% семей хотели бы приобрести квартиры с тремя и более комнатами, однако доля таких объектов в портфеле строящегося жилья не превышает 15%», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Наиболее востребованы у россиян частные дома площадью 100-120 кв. м, построенные из кирпича, пено/газобетона или дерева. По мнению опрошенных, компактные дома обладают преимуществом перед большими: они легче в обслуживании, ремонте, а расходы на них ниже как при строительстве, так и при эксплуатации.

В то же время среди основных опасений при строительстве частного дома респонденты называют возможное увеличение стоимости работ (57%), несоблюдение технологий (47%), неисполнение обязательств подрядчиком (41%) и затягивание сроков (35%). Нивелировать основные риски позволит механизм счетов эскроу, который был распространён на сегмент ИЖС с 1 марта 2025 г.

Механизм эскроу уже зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве, позволив решить проблему «обманутых» дольщиков и обеспечить безопасность строительства и покупки жилья для граждан, добавил Михаил Гольдберг. Осведомленность россиян об этом инструменте в сегменте ИЖС пока ниже, чем в МКД: 28% против 61% соответственно.

По словам Михаила Гольдберга, на реализацию накопленного спроса на строительство частного дома будет оказывать влияние дальнейшее распространение механизма счетов эскроу в ИЖС, а также снижение ставок на рыночную ипотеку.

Справочно:

Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ проведён в сентябре 2024 г. Метод опроса – личное формализованное интервью. В нём приняли участие 5,7 тыс. респондентов. География исследования – 150 населённых пунктов 50 регионов РФ во всех федеральных округах.

Источник: https://дом.рф