Президент России Владимир Путин отметил особую роль ДОМ.РФ в развитии жилищного рынка

Президент России Владимир Путин провёл рабочую встречу с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко. На ней обсуждались ключевые финансовые показатели компании, а также инструменты и меры поддержки, реализуемые Группой ДОМ.РФ для развития жилищной отрасли.

Виталий Мутко отметил, что за пять лет активы компании выросли в пять раз, достигнув 5,5 трлн руб. ДОМ.РФ перечислил государству более 76 млрд руб. в качестве дивидендов. По поручению Президента до конца этого года ДОМ.РФ планирует выход на фондовый рынок, что позволит компании привлечь дополнительные ресурсы для дальнейшей реализации проектов в жилищной сфере.

В ходе встречи глава госкомпании обратил внимание на роль ДОМ.РФ в развитии современной экономики предложения. Группа активно занимается вовлечением в оборот федеральных земель. Так, к 2030 году при участии компании будет построено 100 млн кв. м жилья. В то же время для регионов с низким объёмом запуска новых проектов ДОМ.РФ инициировал программу субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков, выделив на эти цели 2,6 млрд руб. собственных средств. По программе уже ведётся строительство порядка 7 млн кв. м жилья. Входящий в Группу Банк ДОМ.РФ занимает третье место по объёму проектного финансирования жилищного строительства. Портфель финансирования застройщиков банком составляет около 7 трлн рублей.

Кроме того, ДОМ.РФ уделяет особое внимание инфраструктурному строительству – компания профинансировала создание таких объектов в 26 регионах страны на 100 млрд руб. за счёт механизма инфраструктурных облигаций. Этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать по субсидируемой ставке средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах.

Госкомпания первая начала системно разрабатывать мастер-планы и стратегии пространственного развития городов и агломераций страны. С 2017 года при участии ДОМ.РФ было разработано около 50 мастер-планов для российских городов. Этот опыт востребован на федеральном уровне. По поручению Президента РФ в целях развития опорного каркаса Арктической зоны Российской Федерации ДОМ.РФ разработал 4 мастер-плана.

С 2024 года ДОМ.РФ также выступает оператором президентской программы по восстановлению и сохранению 1000 ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, разработанной совместно с Минкультуры России. Запущен пилот по реализации объектов и льготному кредитованию под их восстановление. Для привлечения инвесторов к сохранению культурного наследия госкомпания разработала и запустила цифровую платформу наследие.дом.рф, рассказал Виталий Мутко.

«ДОМ.РФ является оператором льготных ипотечных государственных программ. Это и „Семейная ипотека“, и „Дальневосточная и арктическая ипотека“, „ИТ-ипотека“, и выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки и др. За пять лет 3,8 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью этих инструментов. Другое большое направление поддержки ипотеки – секьюритизация таких кредитов. Порядка 8% всего ипотечного портфеля секьюритизировано ДОМ.РФ», – сказал генеральный директор ДОМ.РФ.

В то же время после завершения действия массовой «Льготной ипотеки», а также роста рыночных ставок, начиная со второго полугодия 2024 года наблюдается замедление спроса на жильё, добавил Виталий Мутко. По его словам, сокращение вывода новых проектов может сказаться на снижении объёма предложения в 2027-2028 годах. В свою очередь Владимир Путин отметил риск роста цен на жильё. Решением может стать стимулирование вывода девелоперами новых проектов на рынок за счёт субсидирования ставки по проектному финансированию, добавил Виталий Мутко.

В заключение Президент отметил особую роль ДОМ.РФ в развитии жилищного рынка России. «Жильё – один из ключевых вопросов в жизни каждого человека, каждого гражданина, каждой семьи. Один из самых чувствительных вопросов, от решения которого зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан России. И в огромном количестве задач, которые здесь имеются, конечно особая роль принадлежит вашей компании», – резюмировал Владимир Путин.

Источник: https://дом.рф