В Омской области осталось решить проблемы дольщиков 25 многоквартирных домов

На решение проблем омских дольщиков в рамках действующего с 2020 года соглашения между правительством Омской области и Фондом развития территорий (ФРТ) в регион уже направлено более четырех миллиардов рублей. Но точку ставить пока рано.

Тему устранения последствий недобросовестного строительства губернатор Омской области Виталий Хоценко обсудил с генеральным директором ФРТ Ильшатом Шагиахметовым. Решается вопрос о дополнительном федеральном финансировании.

Сейчас в регионе применяют три механизма помощи обманутым дольщикам – достройку многоквартирных домов, предоставление квартир в новых микрорайонах и выплату возмещения. Компенсации на общую сумму в 850 миллионов рублей уже получили 455 омичей.

В этом году введена единовременная выплата из регионального бюджета. Ее размер равен сумме, которую дольщик вложил в приобретение квартиры, без учета инфляции. Если заплатил полтора миллиона рублей, то столько же и компенсируют.

На эти деньги годами ждущие ордеров омичи вряд ли смогут приобрести новое жилье, которое за последние десять лет подорожало едва ли не втрое. Но люди, уставшие от ожидания, рады и такой помощи: по крайней мере, можно взять ипотеку.

Новая мера поддержки будет действовать до 1 июля 2025 года. Она носит заявительный характер – дольщику нужно прийти в областной Минстрой и написать заявление о получении выплаты. Деньги обещают перевести на счет через две недели. Единовременная выплата не подлежит налогообложению. С августа этого года деньги получили восемнадцать дольщиков, еще около ста подали заявления.

Дольщикам также предоставляют квартиры в новых микрорайонах, построенных в рамках масштабных инвестиционных проектов. Застройщик получает земельные участки на льготных условиях – без торгов, а взамен отдает региону часть квартир в новостройках. Сейчас по такому алгоритму возводят микрорайоны Зеленая Река, Кварталы Драверта, Снегири, а также Новый Амур, где в этом году два дольщика уже справили новоселье.

Сегодня в рамках реализации федерального закона N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Омске ведется строительство восьми многоквартирных домов, включенных в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). В итоге 464 дольщика получат долгожданные ключи уже в этом году. Люди, живущие сейчас у родственников или на съемных квартирах, в том числе за пределами региона и даже страны, смогут вернуться в родной город.

- Всего в Омской области насчитывается 25 проблемных многоквартирных домов, заселения в которые ждут 2 094 гражданина. Из них 21 дом (1 816 граждан) включены в ЕРПО. Еще у трех отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки и разрешения на строительство. Один дом, введенный в эксплуатацию, признан непригодным для проживания, – сообщила корреспонденту «РГ» начальник управления организационного обсечения департамента правовой и организационной работы министерства строительства Омской области Александра Барабанщикова.

Сейчас за счет федеральных средств завершается возведение объектов на улицах 11-я Ремесленная, Химиков, Перелета, Кирова, Тарская – Яковлева, 70 лет Октября. Застройщиком выступает некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Омской области».

Самыми проблемными считаются шесть объектов, где официально отсутствуют земельные участки и разрешения на строительство, или дом введен в эксплуатацию без законных оснований.

К таким относится и многоэтажка, которую начали возводить двадцать лет назад на улице 70 лет Октября. Обветшавшую за долгие годы конструкцию пришлось полностью демонтировать, и строить высотку заново. Экспертиза выдала положительное заключение за завершение строительства. Дом планируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.

Справка

По данным министерства строительства Омской области, всего с 2019 года решены проблемы 2 005 омских дольщиков. Достроены и исключены из ЕРПО 36 объектов. 509 граждан получили компенсации или жилье в других домах. В 2020-2023 годах региональная казана перечислила на эти цели более 705 миллионов рублей, в 2024-м – более 237 миллионов. Федеральный вклад в решение проблем омских дольщиков составил 4 миллиарда 347 миллионов рублей.

Источник: https://rg.ru/