В план–график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан включено 23 многоквартирных дома

Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее – Главное управление) во исполнение пунктов 3.1, 3.2 протокола окружного совещания по вопросу решения проблем «обманутых» дольщиков в субъектах Российской Федерации Сибирского федерального округа от 20.04.2018, сообщает следующее.

В план–график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – дорожная карта, Федеральный закон № 214-ФЗ), утвержденный Губернатором Омской области, Председателем Правительства Омской области В.П. Хоценко 22.01.2024, включено 23 многоквартирных дома. Восстановление прав граждан – участников долевого строительства в соответствии с дорожной картой запланировано на 2024 год, из них:

- по 8-ми многоквартирным домам запланировано завершение строительства в рамках соглашения о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично — правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд») из бюджета субъекта Российской Федерации № ФЗП-28/260-20 от 19.06.2020: по ул. 11-я Ремесленная в ЦАО г. Омска (застройщик некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области» (далее – НО «Фонд»), бывший застройщик ЖСК «Ремесленный»); ул. Химиков — улица Лаптева — проспект Королева в САО г. Омска (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ЖСК «На Химиков»); ул. Химиков — улица Лаптева — проспект Королева, 2-я очередь в САО г. Омска (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ЖСК «На Химиков»); ул. Кирова стр. № 2 в ОАО г. Омска (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ООО ИСК «ДомСтройОмск»); ул. Тарская — ул. Яковлева в ЦАО г. Омска (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ЖСК «Дом на Тарской»); ул. Перелета, стр. № 1 (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ООО «Красноярская промышленная компания»); стр. № 2 в КАО г. Омска (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ООО «Красноярская промышленная компания»); ул. 70 лет Октября (застройщик НО «Фонд», бывший застройщик ЖСК «Кристалл»);

- по 5-ти многоквартирным домам запланировано завершение строительства за счет мер инвестора.

По объекту, расположенному по адресу: ул. Заозерная — ул. С. Тюленина — ул. Белозерова — пр. Королева в САО г. Омска, стр. № 16 в САО г. Омска ЖСК «Сады Наука — дом 16» (бывший застройщик ООО «СК «РусМонтаж») 08.06.2022 определением Арбитражного суда Омской области погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика жилищно — строительному кооперативу «Сады Наука — дом 16». 01.11.2022 в разрешение на строительство от 01.07.2016 № 55-ru 55301000-235 внесены изменения, ООО «СК «РусМонтаж» заменен на жилищно-строительный кооператив «Сады Наука — дом 16». На сегодняшний день строительно-монтажные работы не возобновлены.

По объекту, расположенному по адресу: ул. Заозерная — ул. С. Тюленина — ул. Белозерова — пр. Королева в САО г. Омска, стр. № 1 в САО г. Омска ЖСК «Сады Наука — дом 1» (бывший застройщик ООО «СК «РусМонтаж») 08.12.2022 определением Арбитражного суда Омской области погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика жилищно-строительному кооперативу «Сады Наука — дом 1». 13.02.2023 в разрешение на строительство от 11.02.2017 № 55-ru 55301000 — 2499 внесены изменения, ООО «СК «РусМонтаж» заменен на жилищно-строительный кооператив «Сады Наука — дом 1». Строительство объекта возобновлено 29.05.2023.

По объекту, расположенному по адресу: ул. Луговая, дом 35 в ЛАО г. Омска стр. № 1 ООО «Гранд-Бизнес Групп» по результатам собрания участников строительства, состоявшегося 30.05.2023 принято решение о достройке многоквартирного дома № 1 по ул. Луговая в ЛАО г. Омска путем заключения договора генерального подряда между ООО «Гранд — Бизнес Групп» и ИП Исуповой Олесей Александровной. Строительство объекта возобновлено с 18.12.2023.

По объекту, расположенному по адресу: ул. Завертяева — ул. Успешная в ЦАО г. Омска, стр. № 2 (далее — многоквартирный дом № 2) ЖСК «Статус» прорабатывается вопрос с потенциальными инвесторами ООО «Дорстройпроект» г. Тюмень, ООО СПК «Дорстрой» о достройке многоквартирного дома. Кроме того, Правительством Омской области в адрес ППК «Фонд» направлены ходатайства по применению механизмов ППК «Фонд» в отношении многоквартирного дома № 2. Ходатайство принято к рассмотрению, на сегодняшний день дата заседания наблюдательного совета не определена.

По объекту, расположенному по ул. Заозерная — ул. С. Тюленина — ул. Белозерова — пр. Королева в САО г. Омска стр. № 2 (ООО «СК «РусМонтаж») 07.12.2023 определением Арбитражного суда Омской области погашены требования участников долевого строительства путем передачи прав застройщика — ООО «СК «РусМонтаж» созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Сады Наука — дом 2». На сегодняшний день ведется работа по передаче прав застройщика с ООО «СК «РусМонтаж» на незавершенный многоквартирный дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями и земельный участок с кадастровым номером 55:36:070201:449 ЖСК «Сады Наука — дом 2». 22.01.2024 между ООО «СК «Русмонтаж» и ЖСК «Сады Наука — дом 2» подписано соглашение о передаче прав застройщика. 17.04.2024 в разрешение на строительство от 20.07.2016 № 55-ru 55301000-265-2016 внесены изменения, ООО «СК «РусМонтаж» заменен на жилищно-строительный кооператив «Сады Наука — дом 2»;

- по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ул. Конева дом 3 к. 3 в КАО г. Омска (ЖСК «Улица Конева дом 3 корпус 3») запланировано восстановление прав граждан – участников долевого строительства путем осуществления инвестором выплат возмещения и погашения записей о договорах участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра по Омской области;

- по 2-м многоквартирным домам, расположенным по адресу: ул. Герцена — ул. Красный Пахарь — ул. 3-я Северная — ул. 16-я Северная в ЦАО г. Омска, 1-й этап (ООО «Регион»); ул. Пархоменко в ОАО г. Омска (ЖСК «Пархоменко») запланировано восстановление прав граждан – участников долевого строительства путем применения механизмов, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично — правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правительством Омской области в адрес ППК «Фонд» направлены ходатайства по применению механизмов ППК «Фонд» в отношении вышеперечисленных объектов. Ходатайства приняты к рассмотрению, объекты находятся на рассмотрении ППК «Фонд»;

- по 5-ти многоквартирным домам: стр. №№ 28, 29, 30 в ЖК «Ясная поляна» (ООО «РоКАС»); дом № 1 мкр. «Жилой парк «Врубелево» с.п. Богословское, Омский р-он, Омская область (ООО «Новые строительные технологии»); дом № 5 мкр. «Жилой парк «Врубелево» с.п. Богословское, Омский район, Омская область (ООО «Новые строительные технологии») восстановление прав граждан – участников долевого строительства планируется в рамках Федерального закона № 127-ФЗ, путем реализации имущества застройщика в рамках дела о банкротстве;

- по 2-м многоквартирным домам: №№ 22, 23, расположенным по ул. Масленникова — ул. Маяковского — ул. 6-я Линия — ул. 7-я, 8-я Линия (ООО «ССК «Металлургмаркет») дорожной картой запланировано восстановление прав граждан – участников долевого строительства путем применения мер регионального характера, путем предоставления дольщикам единовременных денежных выплат в целях возмещения затрат в рамках Закона Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ «О государственной политике Омской области в жилищной сфере».

Информирование граждан об исполнении дорожной карты, ходе и стадиях проводимых работ на объектах осуществляется путем размещения информации в новостной ленте на официальном сайте Главного управления, а также на совещаниях, рабочих встречах, проводимых с участием представителей застройщиков, ресурсоснабжающих организаций, подрядных организаций.

Продолжается информационно-разъяснительная работа, в том числе работа консультационного пункта и телефона «Горячей Линии». По состоянию на текущую дату за консультационной помощью обратилось 86 граждан.

Источник: https://omskportal.ru