Новости Президент России Владимир Путин и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко обсудили перспективы развития жилищной сферы

Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко.

На ней обсуждались ключевые показатели деятельности компании и вопросы развития жилищного строительства: от вовлечения земель и строительства домов до выдачи ипотеки, а также инструменты по привлечению внебюджетного финансирования жилищной инфраструктуры и инициативы по совершенствованию мер поддержки.

В своем докладе Виталий Мутко отметил, что ДОМ.РФ в 2022 году сформировал новые подходы в работе, сделав упор на комплексную реализацию всех механизмов. «За последний год мы перенастроили работу таким образом, чтобы ДОМ.РФ стал компанией полного цикла: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки. Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов, и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций. Сейчас активы компании около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн», – сказал Виталий Мутко.

Генеральный директор ДОМ.РФ отметил, что с помощью льготных ипотечных программ, оператором которых выступает Институт развития, с 2018 года улучшили жилищные условия уже два миллиона семей, выдано кредитов на сумму более 5,5 трлн руб. Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

«В прошлом году 46% выданных ипотечных кредитов были с господдержкой. Сегодня восемь из десяти ипотечных кредитов на новостройки выдается по льготным программам. Конечно, это большой вклад, меры поддержки в прошлом году дали возможность не так резко сузиться спросу. Сейчас набирает темпы „Семейная ипотека“. В прошлом году мы распространили программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, как результат – увидели рост спроса на 70%. Конечно, эта мера поддержки существенно влияет на рынок», – подчеркнул Виталий Мутко.

При этом глава ДОМ.РФ обратил внимание на то, что структура строящегося жилья в стране не соответствует запросу семей – 53% приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15% – на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек – более половины. «Мы предлагаем Правительству рассмотреть меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Если семья берет большую квартиру, можно субсидировать ипотечную ставку на 1-2 п.п.», – подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.

Еще одной точкой роста является ипотека на ИЖС. Выдача кредитов на строительство индивидуальных домов за 2022 г. утроилась (с 10 до 33 тыс. кредитов), однако проникновение по-прежнему невысокое: сейчас каждый десятый дом строится с привлечением ипотеки, а в перспективе трех-пяти лет – может каждый второй. Виталий Мутко отметил, что для этого необходима стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.

В дополнение к ипотеке активно развивается и рынок арендного жилья. В портфеле ДОМ.РФ уже около 10 тысяч квартир и апартаментов в семи регионах. По поручению Президента ведется работа над созданием арендного жилья на Дальнем Востоке для 10 тыс. молодых специалистов.

На встрече также обсуждалось развитие механизмов ДОМ.РФ по вовлечению в оборот федеральных земель с помощью закона о КРТ и аукционов «за долю», способствующих росту предложения жилья. На землях, вовлеченных в оборот ДОМ.РФ, уже построено около 20 млн кв. м жилья, более 275 тыс. семей улучшили жилищные условия. Институт развития реализует и собственные проекты силами компании «ДОМ.РФ Девелопмент» – первый современный квартал будет построен во Владивостоке. Кроме того, Институтом развития разработан и запущен механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры для жилья и городского развития с помощью облигаций ДОМ.РФ. В настоящее время уже реализуется 25 проектов на 115 млрд рублей.

Для масштабирования рынка экологичного жилья в стране Институт развития совместно с Минстроем России разработал «зеленый» стандарт строительства многоквартирных домов (ГОСТ Р). Сейчас готовится к запуску система подтверждения соответствия девелоперских проектов данному стандарту.

Важный стимул для развития жилищной сферы – благоустройство новых микрорайонов, улучшение качества жизни людей через повышение в 1,5 раза качества городской среды. Компанией разработано 36 мастер-планов городов, из которых 11 – на Дальнем Востоке.

Источник: https://дом.рф