На московском рынке офисной недвижимости спрос превысил предложение

«Несмотря на то, что в последние 2 года многие офисные работники были переведены на «удаленку» , сейчас, на момент декабря 2021 года, на московском рынке коммерческой недвижимости  – очень мало предложений» – отметила в своем недавнем интервью Елена Денисова, руководитель отдела офисных помещений консалтинговой компании СBRE.

«Действительно, в период нынешнего экономического кризиса, ряд организаций существенно сократили рабочие площади. В некоторых случаях – до 50%. Однако есть немало компаний, которые именно сейчас расширяют свой бизнес и им требуются дополнительные офисы. При этом среди них – много  крупных игроков, заинтересованных в большом количестве квадратных метров. В итоге, на конец 2021 года мы видим, что на столичном рынке офисной недвижимости осталось мало вакантных площадей» – рассказывает эксперт.

Новые помещения, которые собираются по плану ввести в эксплуатацию в Москве в 2022 году – недостаточный объем по сравнению с потребностями арендаторов. То есть в столице сегодня наблюдается серьезный дефицит качественных офисов, а удобные площадки для нового строительства отсутствуют. Это все чаще заставляет московских арендаторов делать ставку на объекты (в том числе – бизнес-центры), расположенные за пределами МКАД.

При этом не все компании, которые хотели бы сейчас отказаться от части площадей, могут это сделать. Расторгнуть договор аренды, заключенный на длительный срок, не так просто. А значит, съемщикам приходится платить, по сути, за «простаивающие» офисы. Впрочем, большинство таких предпринимателей нашли выход – они сдают неиспользуемые на данный момент офисы в субаренду.

Источник: https://www.akula.com