ДОМ.РФ и ВЦИОМ оценили потенциал спроса на ИЖС с подрядчиком при переходе на эскроу
Переехать в свой дом хотели бы в 2,6 раза больше российских семей, чем проживают сейчас: 66% домохозяйств считают частный дом предпочтительным видом жилья, в то время как живут в них лишь 25%, следует из опроса Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
Существенным стимулом к развитию частного домостроения может стать внедрение механизма эскроу на ИЖС, который в полную силу заработает в марте 2025 г.
Согласно опросу, сегодня 32% россиян знают или слышали о механизме эскроу на ИЖС. Этот показатель примерно в два раза меньше, чем в сегменте многоквартирного жилья, однако там эскроу действует с 2019 г.
«Механизм эскроу, уже зарекомендовавший себя в строительстве многоквартирных домов, скоро будет применяться и в сфере ИЖС. Новый закон вступает в силу с 1 марта 2025 года и предполагает, что средства граждан будут храниться на специальных счетах до завершения стройки, что обеспечивает защиту от финансовых рисков и прозрачность всего процесса строительства», – подчеркнула заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова.
Среди желающих переехать из квартиры в дом, 59% предпочтут купить готовый дом, 23% – построить его самостоятельно, а 18% – с привлечением профессионального подрядчика. При этом, если будет гарантирована защита от основных рисков: превышение стоимости или нарушение сроков и технологий строительства, доля желающих строить с подрядчиком может вырасти в два раза (до 35%).
«Спрос на частные дома значительно превышает их текущую долю на рынке, поэтому внедрение механизма эскроу станет важным шагом для удовлетворения потребностей российских семей. Это не только повысит уровень доверия к профессиональным застройщикам, но и упростит доступ к ипотечным продуктам и другим инструментам финансирования», – добавила Екатерина Власова.
Большинство желающих переехать из квартиры в частный дом люди среднего возраста в браке и с несовершеннолетними детьми. Они в основном предпочитают одно- или двухэтажные дома из кирпича или пено/газобетона средней площадью 100-120 кв. м.
Справочно:
Опрос проведен с 5 по 8 сентября 2024 года. В нём приняли участие 1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет. Метод исследования – телефонный опрос по стандартизированной анкете. География – вся территория России.
Источник: https://дом.рф