По итогам первых аукционов ДОМ.РФ нового типа будет построено 2,5 млн кв. м жилья

На участках, переданных инвесторам по итогам первых аукционов ДОМ.РФ нового типа, совмещающих механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и «за долю», будет построено 2,5 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал в ходе парламентских слушаний в Совете Федерации.

Новый механизм развития жилищного строительства был запущен в начале 2024 года. На сегодняшний день уже заключены договоры по реализации семи проектов в Челябинской и Ярославской областях, Хабаровском крае и Республике Мордовия. Общая площадь участков составляет более 350 га.

«Проекты КРТ от ДОМ.РФ позволяют максимально эффективно вовлекать неиспользуемую федеральную землю в оборот. Мы постоянно расширяем рамки действия этого механизма в интересах застройщиков и регионов. Сейчас мы не только передаём участки под реализацию проектов КРТ, но и проводим аукционы за долю квартир в построенных домах, и торги, совмещающие эти два механизма. Основная цель данной работы – снижение издержек инвесторов на старте проектов, ускорение сроков выхода на площадки, в конечном итоге – создание новых микрорайонов с комфортной городской средой», – отметил Денис Филиппов.

В своём выступлении он также отметил ряд особенностей, присущих проектам КРТ от ДОМ.РФ. Так, госкомпания разрабатывает и согласовывает архитектурно-градостроительные концепции с региональными властями, решения о реализации проектов принимает профильная правительственная комиссия, а сами они запускаются исключительно на незастроенных территориях. Во всех проектах применяется разработанный совместно с Минстроем России Стандарт КРТ.

Сейчас в работе ДОМ.РФ – 112 проектов КРТ в 48 регионах на участках общей площадью 5,3 тыс. га с градпотенциалом 23,4 млн кв. м жилья. По итогам реализации 58 площадок в 32 регионах уже определены инвесторы. Первые дома, построенные по итогам аукциона на право реализации проекта КРТ, введены в строй в Ростове-на-Дону весной этого года. В начале декабря, со значительным опережением графика, будут сданы первые дома в Тюмени.

«Наш комитет провёл мониторинг применения механизма КРТ во всех регионах России. Субъекты РФ представили содержательные замечания, касающиеся реализации механизма, а также комплекс предложений по их решению. При реализации проектов остаётся ряд проблемных вопросов, касающихся как соблюдения жилищных прав граждан, так и деятельности регионов и застройщиков. Среди возможных решений – меры правового, финансового и образовательного характера», – сказал первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Владимир Городецкий.

Проекты КРТ от ДОМ.РФ помогают регионам решать социальные вопросы. Так, в Ростове-на-Дону 338 квартир передадут сотрудникам Росгвардии. В Краснодаре инвестор построит бизнес-центр, один этаж которого передаст городу под библиотеку.

Участники слушаний согласились с тем, что комплексное развитие территорий становится всё более популярным среди застройщиков. По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, с 2023 года объём жилищного строительства с применением механизма КРТ увеличился почти втрое, достигнув 4,4 млн кв. м. Это составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России. Проекты КРТ реализуются уже в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года.

Источник: https://дом.рф