ДОМ.РФ: Каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»
По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года.
«Безусловно, „Семейная ипотека“ – один из самых востребованных и доступных для наших граждан способ улучшения жилищных условий. За первое полугодие 2024 года на строительство частных домов было оформлено порядка 86 тыс. кредитов относительно 37,2 тыс. за аналогичный период 2023 года. При этом практически каждый третий кредит на ИЖС в этом году был выдан именно по программе „Семейной ипотеки“. Всего же с момента запуска программы с ее помощью начали строительство частного дома более 63 тыс. российских семей» – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на церемонии открытия ежегодной выставки-фестиваля загородной недвижимости Open Village.
Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.
«Рынку потребуется некоторый период на адаптацию к новым условиям „Семейной ипотеки“, и мы не ожидаем взрывного роста выдачи кредитов на ИЖС по ней. По нашим оценкам, во втором полугодии 2024 года по программе будет дополнительно выдано порядка 10 тыс. кредитов на указанные цели. Важно, что принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей. Кроме того, программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения: проведенные нами совместно с ВЦИОМ опросы подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают именно семьи с несовершеннолетними детьми», – озвучил директор Развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе пленарной дискуссии, организованной Комитетом Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере строительства в рамках выставки-фестиваля Open Village.
Ранее Госдума приняла федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Цифровой базой для реализации нового механизма выступит портал строим.дом.рф, где предусмотрено взаимодействие всех участников строительства индивидуального жилого дома в онлайн-формате. На платформе представлены проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.
Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядчикам. Она заключается в льготном кредитовании подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Возникающие при этом недополученные доходы банков возмещаются по программе. Всего планируется просубсидировать кредиты на строительство не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья. Соответствующие льготные кредитные продукты уже представлены в Сбербанке и Банке ДОМ.РФ.
«Если говорить о первых результатах нашей программы субсидирования, то банками – участниками уже одобрены кредиты подрядчикам на сумму более 3 млрд рублей. Более того, первые семь домов уже успешно построены и переданы заказчикам, эскроу раскрыты и деньги направлены в счет оплаты услуг строителей», – добавил Евгений Квасенков.
Справочно:
«Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей – для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья.
Источник: https://дом.рф