В РГР обсудили способы борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости

Прошла встреча риэлторов с представителем ГУ МВД г. Москвы. Обозначены масштабы проблемы и  конкретные действия, которые могут совершать риэлторы в ее решении.  Специально для риэлторов разработа инструкция по выявлению ситуаций с признаками мошенничества.

Решено также наладить обмен информацией между риэлторским сообществом, членами РГР и оперативными службами. Цель – предотвращать мошенничество на рынке недвижимости. Будет создан специальный чат, налажен обмен информацией о ситуациях с признаками мошенничества, выявленных специалистами агентств членов РГР.

О проблеме

В этом году фиксируется рост дистанционных хищений денежных средств граждан. По данным ГУ МВД г. Москвы за 4 месяца этого года в столице зарегистрировано 22 тысячи преступлений. При этом каждое второе совершено по связи через Интернет, каждое третье – по телефону, каждое третье – это хищение денежных средств с банковских счетов, и каждое пятое совершено в отношении лиц в возрасте 65+. По статистике за май этого года количество дистанционных хищений денег у пожилых лиц выросло на 90 %. В целом ущерб от дистанционных хищений в Москве за 2022 год составил 29 млрд рублей. С начала 2023 года — 11,5 млрд рублей.

Дистанционные мошенники часто склоняют граждан к продаже недвижимости, с тем, чтобы завладеть вырученными деньгами. За год в столице телефонные мошенники похитили денежные средства собственников от продажи более 20 квартир. Благодаря взаимодействию с Гильдией Риэлторов Москвы предотвращено хищение 40 объектов. В одном из случаев мошенники вели переговоры с жертвой с сентября прошлого по февраль этого года, в результате человек продал две квартиры и 34 млн рублей отдал мошенникам, остался безо всего.

Способы мошенников становятся изощреннее: человек вводится в стрессовое состояние, которое помогает манипулировать им.

В то же время нарабатывается практика раскрытия, появляются новые методики, такие как система выявления звонков с подменных номеров и др. Риэлторы могут пресечь такие преступления. К тому же преступления совершаются с техническими следами, по которым возможно их раскрыть.

Для проведения сделки по продаже в агентства недвижимости обычно звонят мошенники, которые представляются родственниками, действующими за бабушек и дедушек. И на этом этапе важно взять технический след звонка. Правильные действия специалистов помогут защитить граждан. А вот если риэлтор не предпринял мер, то он может рассматриваться уже как соучастник преступления (ст. 33 УК РФ).

Что делать?

Во всяком случае, если вы узнали о том, что кто-то уговаривает владельца продать недвижимость, видите, что на человека оказывается давление, сообщайте об этом по тел. 112 или 02.

Имейте ввиду, что мошенники при осуществлении звонков чаще всего представляются жертвам сотрудниками ФСБ, МВД, прокуратуры, Следственного комитета, Центрального Банка или иных банков, Пенсионного фонда, МФЦ. Они могут подменять абонентский номер, с которого звонят, на абонентские номера официальных учреждений и организаций: 8 (495)…, 8 (499)…. Для звонков часто применяют What`sApp, Viber, Telegram. Профили (фото абонента) могут содержать официальные логотипы учреждений (Банк России, ВТБ, Сбербанк). Для большей убедительности могут присылать фотографии поддельных служебных удостоверений и платежных документов. В качестве предлогов называют проведение операции по задержанию преступников, говорят о защите денежных средств от кражи путем перевода на «безопасный» счет, о попытке злоумышленников похитить квартиру, что необходимо получить кредит для предотвращения их оформления мошенниками, получить компенсацию за ранее приобретенные товары, медикаменты, социальную выплату и пр.

Помните также, что работники банков и их роботизированные помощники не звонят гражданам и не просят проводить манипуляции с их деньгами! О поступлении таких звонков сообщайте в банк и в полицию.

Источник: http://rgr.ru/