Как получить ипотеку?

619 просмотров

Как получить ипотекуДля большинства россиян ипотечное кредитование – это единственная возможность приобрести жилье. Однако часть граждан получает раз за разом отказ и не понимает, почему так происходит.

Так как же гарантированно взять ипотеку? Давайте разбираться.

Ипотечный кредит

Ипотека – это вид кредитования, с помощью которого приобретают жилье, которое остается под залогом у банка. Несмотря на то, что клиент становится собственником недвижимости, абсолютных прав он не имеет. Если гражданин перестает погашать долг, то банк в праве применить санкции и отсудить у клиента жилье.

Будущий заемщик должен быть готов к тому, что на протяжении 5 или 30 лет, ему придется ежемесячно отчислять средства из своего дохода банку. Многих останавливает большая переплата процентов, однако, взять квартиру в ипотеку выйдет дешевле, чем снимать жилье и копить на свое имущество.

Сумма кредитных выплат не должна превышать 30-45% от общего дохода заемщика и его созаемщиков.

Условия ипотеки

В большинстве банков брать заем можно с 21 года (в некоторых банках с 19 лет). При этом погасить кредит необходимо до 75 лет. При рассмотрении заявки учитывается:

  • текущий уровень дохода клиента;
  • кредитная история;
  • работа в бюджетной или коммерческой организации;
  • перечисляется ли зарплата на карту банка;
  • страхование жизни и здоровья заемщика
  • уровень дохода созаемщиков.

Идеальный клиентом вы будете, если работаете госслужащим и получаете белую фиксированную зарплату.

Поддержка государства

На государственную поддержку могут рассчитывать:

  • семьи с детьми, обладающие сертификатом на материнский капитал;
  • молодые семьи, участники программы господдержки;
  • военнослужащие.

Первые две категории могут рассчитывать на оплату первичного взноса или части кредита. А военнослужащим ипотека оплачивается в полном объёме, если сумма приобретаемого жилья не превышает 2,4 млн руб.

Страхование жизни

В любом банке при страховании жизни и здоровья заемщика, процентная ставка снижается. Таким образом уже можно сэкономить. Однако, если вы забудете вовремя продлить страховку – процентная ставка значительно увеличится.

Некоторые банки даже автоматически отказываются, если клиенты не соглашаются на страхование.

Подготовка документов

Список документов, которые обычно требуют сотрудники банка:

  • копия паспорта;
  • справка о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем или трудовой договор;
  • документ о браке;
  • свидетельства рождения детей;

Если есть созаёмщики, то потребуются справки об уровне их доходов.

Агентства недвижимости

Агентства недвижимости Вам помогут подобрать ипотечную программу с выгодной процентной ставкой. Если Вы обратитесь за помощью в агентство недвижимости, то они могут предоставить Вам скидку на процентную ставку от 0,3 до 1%, так как агентства недвижимости являются партнерами всех банков.

А получить помощь в получении ипотеке Вы можете у наших специалистов АН Галеон, для этого свяжитесь удобным для Вас способом:

????63-55-88
????angalleon@mail.ru
???? Ул. Пушкина, 67 к.1, оф. 405

Информацию предоставило АН «Галеон»