Десять способов увеличить стоимость квартиры или дома перед продажей?

Каждый объект недвижимости рассматривается нами, как инвестиция, которую можно продать, желательно максимально быстро и выгодно. Но как увеличить стоимость квартиры перед тем, как продать?

Квартира, как правило, считается самым крупным приобретением, и получить за неё максимально высокую цену – это главная цель продажи.

Основные моменты:

1. Заблаговременная подготовка документов: наличие право устанавливающих документов, отсутствие коммунальных долгов;

2. Правильная презентация квартиры (дома): качественные фотографии, максимально отвечающие действительности и которые станут привлекательными иллюстрациями для потенциального покупателя;

3. Выбор времени суток для демонстрации объекта: лучшее время – день и солнечная погода;

4. Если в квартире (доме) остаётся какая-то мебель, следует сделать акцент на этом. Новый диван или мебельный гарнитур могут стать отличным бонусом для быстрого решения покупателя. А стоимость такой мебели, как встроенный шкаф-купе или кухонный гарнитур, которые вы при отъезде разбирать и увозить не станете, можете включить в стоимость квартиры (дома);

5. Хорошо продаются жилые объекты с гардеробными помещениями, поэтому если у вас есть кладовки или лишние хозяйственные комнаты, переоборудуйте эти помещения в гардеробную комнату. Как утверждают специалисты, вложения окупятся;

6. Если речь идёт о квартире, следует навести порядок во всех помещениях, балконе или лоджии. Если продаётся дом с земельным участком, то приведите в порядок земельный участок, гараж, сарай и пр.;

7. Необходимо подумать и о приятных запахах в квартире или доме – не должно быть никаких неприятных запахов, духоты и сырости. Лучше будет, если в комнатах будет приятный аромат цветов, кофе – это создаст благоприятное впечатление;

8. Не стоит вкладываться в дополнительный ремонт – достаточно косметики, если объект находится в приличном состоянии. Если объект находится в плачевном состоянии, позаботьтесь о недорогих обоях нейтрального цвета или можно ничего делать, но ободрать стены от старых обоев и напольных покрытий, подготовив к ремонту для будущего владельца, который сделает ремонт на своё усмотрение;

9. Если речь идёт о квартире, следует сделать акцент на удачную планировку, красивый вид из окна и другие преимущества, а если о частном доме, то на наличие канализации, отопления и водопровода, а также на оконные стеклопакеты и утеплённые фасады. Так как инженерные коммуникации являются затратной статьёй расходов, их отличное состояние станет огромным преимуществом при продаже жилья;

10. Не следует оповещать потенциального покупателя об истинных причинах вашего переезда – достаточно сказать, что ваше решение обусловлено переменой жизненных обстоятельств. Доброжелательность, уютная атмосфера дома (квартиры) и, конечно, грамотные торги – залог успешной продажи.

Для того чтобы избежать ненужных расспросов со стороны покупателя, чувствуете неуверенность или психологический дискомфорт во время проведения будущих торгов, лучше обратиться в надёжное Агентство недвижимости, специалисты которого не только грамотно проведут торги вашего объекта и оформят всю документацию, но и проведут вас по всем этапам предстоящей сделки.

Информация предоставлена АН «Доверие»