Кирпич, монолит или панель — выбираем новостройку

Рынок новостроек в Москве растет стремительными темпами. Потенциальному покупателю есть из чего выбирать себе жилье в новостройке, например, в ЖК «Полет». Однако если вы не профессиональный строитель, то бывает сложно разобраться, в чем разница между тем или иным проектом, какой материал для строительства лучше и в чем его особенности.

Мы расскажем вам о 3 основных материалах для строительства новостроек и попробуем объяснить, чем они отличаются.

ПАНЕЛЬ

Панельные дома встречаются на рынке довольно часто. Начиная с 60-х годов прошлого века были очень популярными и вместе с тем не очень качественными. В панельных домах всегда была очень плохая звуко- и теплоизоляция, они были неэстетичными и без возможности даже минимальной перепланировки. Сегодня, конечно, так называемые «панельки» строятся значительно качественнее. Итак, давайте рассмотрим их основные характеристики:

• Цена. Благодаря тому, что панельные дома строятся очень быстро, цена их на рынке сравнительно низкая. Предложений по таким объектам больше всего среди эконом-класса.
• Долговечность. Обычно такие дома рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Хотя этот термин довольно относительный и вы можете его уточнить у застройщика.
• Особенности и комфорт. Такой дом очень быстро строят, поэтому вы сможете заселиться в новую квартиру очень быстро, и, все же, звуко- и теплоизоляция могут быть на не очень высоком уровне. Очень сложно, или даже невозможно, сделать перепланировку. Также могут быть видимыми швы.

МОНОЛИТ

Монолит на рынке появился относительно недавно и мгновенно стал очень популярным среди застройщиков. Его строят немного дольше, чем панель. Более длительное строительство монолитных домов обусловлено высококачественными характеристиками. В таких зданиях высокая сейсмическая устойчивость, конструкция держит форму.

Ключевыми преимуществами таких домов является скорость возведения и невысокая цена. Основные характеристики:

• Цена — невысокая благодаря скорости возведения.
• Долговечность. Монолитные дома прекрасно сохраняются. Рассчитанный срок эксплуатации — 150 лет.
• Особенности и комфорт. Монолитная конструкция равномерно оседает. Это позволяет приступить к ремонту сразу после сдачи квартиры без риска появления трещин через год или два. Здесь можно экспериментировать с планировкой квартиры: объединять не только комнаты, но и отдельные апартаменты. В монолитной конструкции нет швов, что повышает звуко- и теплоизоляцию.

КИРПИЧ

Кирпичные дома известны истории еще со времен Древнего Египта и Древнего Рима. Этот материал для строительства прекрасно зарекомендовал себя на протяжении веков. Кирпич является «дышащим» экологическим материалом и делает дом очень долговечным. Из-за высокой стоимости строительства кирпичных домов, количество предложение среди новостроек в последнее время не очень много.

Основные характеристики:

• Цена. Дорогой материал и долгий срок возведения, кирпичные одни из самых дорогих на рынке. Предлагаются в премиум классе или для частных домов.
• Долговечность. Кирпичные дома очень долговечны — 150 лет и более.
• Особенности и комфорт. Достаточно высокая звуко- и теплоизоляция. Нет необходимости дополнительно утеплять квартиру. С легкостью можно делать перепланировку. Стены в кирпичных домах «дышат», ведь кирпич — природный материал.

Выводы

Итак, все три вида материалов имеют свои плюсы и минусы. Выбирая квартиру в новостройке, вам нужно рассчитать свои финансовые возможности, расставить приоритеты, оценить все преимущества и только тогда выбрать именно тот материал, который будет оптимальным для вас. Если сделать все правильно, ваша квартира будет радовать вас и ваших близких ни один десяток лет.