Квартира в Санкт-Петербурге – только от надежного застройщика
Первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга богат на предложения. Квартира в строящемся доме дает покупателям много привилегий: новый комплекс, коммуникации и более привлекательные цены. Но чтобы сделка прошла успешно, выгодно и спокойно нужно обращаться только к надежным строительным компаниям. Доверять, не проверяя, или как выбрать надежного застройщика?
Краткий курс покупателя
Что бы нам ни говорили, мы всегда хотим убедиться в чем-то сами. Так и современные подкованные покупатели стараются сначала изучить компанию самостоятельно, прежде чем покупать квартиру. Когда речь идет о переезде в Санкт-Петербург, решение должно быть особенно взвешенным. Вот несколько правильных советов по выбору надежного застройщика.
- Изучение предложения
Для начала нужно посмотреть, какое вообще предложение существует на рынке. Обязательно выбрать те строительные компании, которые работаю в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ (Дговору долевого участия). В Санкт-Петербурге сформировался список уверенных застройщиков – это компании-лидеры в сфере строительства жилья комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Наиболее заметная среди них – девелоперская компания SETL CITY (входит в Холдинг SETL GROUP). В этом году Национальное объединение застройщиков и портал ерз.рф признали холдинг №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по объемам текущего строительства. Среди предложений SETL CITY объекты в разных районах Санкт-Петербурга и ближайших пригородах Ленинградской области. Если предложение устраивает, нужно сделать следующий шаг.
- Погружение в историю
Сколько лет застройщик работает на рынке? Сегодня «возраст» компании оказался одним из самых хороших показателей не только большого опыта, но и надежности. Например, компания SETL CITY работает на рынке Северо-Запада уже 22 года. То есть застройщик имеет опыт работы в самых разных экономических условиях, и является примером стабильного подхода к бизнесу. Также необходимо изучить историю сданных домов компании. Так, только за прошлый год компания SETL CITY ввела в эксплуатацию 22 новых дома в рамках 5 проектов, некоторые с опережением графика.
- Взаимоотношения с банками
Можно ли купить квартиру в ипотеку? В каком банке? Есть ли рассрочка? Сотрудничество застройщика с банками, наличие у жилого комплекса аккредитации на ипотеку, программы военной ипотеки, возможность применения субсидий или материнского капитала – это дополнительные гарантии надежности дома и компании в целом, так как банки тоже проверяют своих партнеров и их проекты перед аккредитацией. Компания SETL CITY является стратегическим партнером ведущих банков, которые возглавляют ТОП лидеров по ипотеке: «Сбербанк», ВТБ24, «Банк «Санкт-Петербург», «Райффайзенбанк» и другие.
- Какая очередь строительства
Сейчас большая часть проектов ведущих строительных компаний – это масштабные проекты комплексного освоения территорий, реализация которых рассчитана на несколько лет. Поэтому завершающая стадия строительства дома или открытие продаж последующих очередей – благоприятный знак для покупателей. Среди предложений компании SETL CITY есть проекты квартальной застройки и менее масшатбные проекты в черте города и области. Это ЖК «Солнечный город» и «Чистое небо», GREENЛАНДИЯ и «Семь столиц» (кварталы «Вена» и «Лондон»), ЖК «Полюстрово Парк», «ЗимаЛето». Свои проекты девелопер наполняет собственной социальной, торговой и сервисной инфраструктурой. Например, в квартале GREENЛАНДИЯ компания построит 10 детских садов, 2 школы и поликлинику. В «Семи столицах» – 2 школы, одна из которых, на 600 учеников, уже сдана, 7 детских садов и ТРК. В жилом комплексе «Полюстрово Парк» возводится школа с двумя бассейнами на 825 учеников. Помимо этого каждый проект отличается продуманным благоустройством, озеленением, гарантированной безопасностью. Так, в ЖК «Солнечный город» создается пешеходный бульвар и площадь в сердце квартала, будет проложено около 12 км велодорожек. Преимущество квартала «Чистое небо» – уникальная планировка: в центре 1,5 км зеленый двор, полностью недоступный для машин.
- Интересные предложения и акции
На самые интересные и популярные квартиры – студии, одно- и двухкомнатные, надежные застройщики, как правило, предлагают выгодные цены и интересные акции. Например, в жилом квартале GREENЛАНДИЯ от SETL CITY, расположенном в одном из самых популярных районов области – Мурино, квартира с отделкой стоит 1,8 млн рублей. На жилые комплексы в черте города тоже действуют привлекательные цены. В ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, цены на квартиры с отделкой от 1,8 млн рублей, а в квартале «Чистое небо» в Приморском районе – от 1,9 млн рублей. Для клиентов также действуют дополнительные скидки, сниженные ипотечные ставки в ряде банков. Квартиры компания сдает с качественной чистовой отделкой в одном из двух цветовых решений «Ваниль» или «Шоколад» по выбору покупателя. Это делает покупку квартиры в городе на Неве выгодной и максимально надежной.
АН»Держава» — партнёр компании SETL CITY и Петербургская недвижимость в Омске.
Работаем по цене застройщика, без комиссии и переплат.
Дополнительный бонусы для межрегиональный покупателей (в виде дисконтной карты).
По вопросам приобретения недвижимости в прекрасном городе Санкт-Петербург Вас проконсультируют по телефонам (3812) 48-29-06 и (3812) 72-92-24.
Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»