Что такое «сопровождение сделки» или за что клиент платит агентству недвижимости?

Оформление сделки с недвижимостью всегда таит в себе множество вопросов. И покупатель с продавцом редко справляются с этими вопросами самостоятельно. Многие нюансы такой сделки имеют профессиональные юридические тонкости. Обращаясь в риэлтерское агентство, клиент получает для сопровождения специалиста по сделкам с недвижимостью – риэлтора.

Это огромная помощь на всех этапах операции. Кроме того, для грамотного проведения, «сопровождения» сделки требуются знания законов жилищного и гражданского права, умения грамотного составления необходимых документов в ходе работы.

Но часто огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения клиента. Какими критериями можно оценить работу агентства, что входит в стоимость агентского комиссионного вознаграждения и за что, в конце концов, получает деньги риэлтор?

Итак, например,  в обязанност­и  специалист­а, закреплённого за клиентом в агентстве недвижимости «Держава», входит следующее:­

• Индивидуал­ьные консультац­ии по операциям с недвижимос­тью в городе Омске (в том числе юридически­е).
• Размещение­ информации­ о вашем объекте в печатные средства массовой информации­, интернет сайты, предоставл­ение информации­ в другие агентства недвижимос­ти.
• Подбор вариантов недвижимос­ти по запросу клиента.
• Организаци­я просмотров­ выбранных объектов недвижимос­ти.
• Представле­ние объекта в самом выгодном свете среди подобных объектов недвижимос­ти, находящихс­я в продаже в нашем городе.
• Прием и обработка всех входящих звонков.
• Организаци­я просмотра квартиры клиента потенциаль­ными покупателя­ми.
• Экспертиза­ документов­ на соответств­ие действующе­му законодате­льству.
• Организаци­я, заключения­ предварите­льных договоров.
• Подготовка­ сделок купли-продажи квартир.
• Предоставление документов, подтверждающих отсутствие задолженности в коммунальных службах.
• Организаци­я проведения­ расчетов.
• Проведение­ сделок купли-продажи.
• Контроль прохождени­я регистраци­и перехода права собственно­сти.
• Подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между клиентом и агентством недвижимости.

Риэлтор полностью несет ответственность за услуги, которые он предоставляет. Поэтому в договоре должно быть четко прописано, какие именно услуги оказывает агентство недвижимости.

И, самое главное, если Вы правильно и ответственно подошли к выбору риэлтора и заключению договора с ним, риэлтор станет вашим эффективным помощником во всех вопросах, связанных с недвижимостью.

Автор: Елена Татаринова, директор агентства недвижимости «Держава»