ПРО БЕЛЫХ МЕДВЕДЕЙ, КИРПИЧ ДВОРАКОВСКОГО, РУССКУЮ КРАСАВИЦУ СО СМАРТФОНОМ и немного о рынке недвижимости ОМСКА

Традиционный Рождественский саммит, состоявшийся 22 января 2016 г. в Омске, стал первым мероприятием, открывшим программу, посвященную юбилею нашего города, о чём говорит и само название – «300 ЛЕТ ОМСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ».

Мероприятие в 6-й раз подготовлено в содружестве «Российской гильдии управляющих и девелоперов» и группы компаний «ОМЭКС» при активной поддержке Администрации города Омска. Официальными деловыми партнёрами саммита в этом году стали ПАО «Ростелеком» и «Агентство развития и инвестиций Омской об- ласти». Благодаря их усилиям, мероприятие прошло на самой престижной площадке региона: в Конгресс-холле Областного «Экспоцентра». Партнёрами саммита выступили ООО «Национальный земельный фонд» («РОСКадастр»), АО «Газпромбанк», салон «Антикваръ», аналитический портал AREALL и Омский межотраслевой совет экспертов. Саммит посетило более двухсот профессионалов рынка недвижимости из Омска, Москвы, Санкт- Петербурга, Казани, Тюмени, Новосибирска, Ноябрьска, представляющих строительный сектор, девелоперов, аналитиков, оценочное и риэлторское сообщество, управляющих коммерческими объектами, владельцев бизнеса и др.

На предваряющей мероприятие пресс-конференции исполнительный директор «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Елена Бодрова допустила ироничное сравнение, сиюминутно растиражированное журналистами:

«Когда для федерального центра всё ужасно, доллар побил все рекорды, Москва, избалованная «дутыми» деньгами, находится в состоянии шока, в Омске – всё нормально. Ом-ские участники рынка – как те медведи в фильме «Кавказская пленница», которые крутят земную ось, развивая рынок недвижимости».

Разрядить общую скованность и излишний официоз ей помогла коллега из Тюмени, вице-президент РГУД, генеральный директор компании «ДЕНОВА» Наталья Девяткова. Вступив в активный диалог с мэром Омска Вячеславом Двораковским, она затронула целый ряд актуальных для омичей вопросов. С приветственными словами к участникам саммита почётные гости вышли уже за-ряженные позитивом. Кроме перечисленных выше, к присутствующим торжественно обратились генеральный директор «Агентства развития и инвестиций Омской области» Вячеслав Федюнин, вице-президент Омского областного союза предпринимателей Илья Николин, президент Омского союза риэлторов Вячеслав Горюнов.

Далее «омские медведи» закрутили мощную инфопанораму, представив детальный аналитический историко-культурный обзор недвижимости по каждому сегменту рынка почти на три часа без перерыва.

Общий тон задала заслуженный архитектор Российской Федерации, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко обзорным докладом «Три века развития Омска – преемственность генеральных планов с сохранением исторического наследия». О современном облике города продолжил тему заслуженный архитектор РФ, заместитель начальника отдела градостроительства, главный архитектор проекта ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод.

Далее директор департамента городской экономической политики Администрации г. Омска Гульнар Айтхожина рассказала о результатах подготовки города к трёхсотлетию, перспективных проектах, приуроченных к торжественной дате, планах празднования юбилея.

В русло конкретных цифр повернула общий ход саммита сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости, специалист ГК «ОМЭКС» Анна Зыкова. Кратко озвучив аналитические данные по рынку вторичного жилья, она подробно осветила информацию по строящимся объектам, дав анонс «Рейтинга застройщиков Омской области» – уникального проекта, не имеющего аналогов в нашем регионе. Эксперт озвучила предварительные результаты нескольких номинаций. Лидером по объёму ввода жилья в эксплуатацию, масштабу панельной застройки и количеству жилья «эконом» класса стала ГК «Стройбетон».

Заместитель управляющего ОФ АО «Газпромбанк» в г. Омске Ирина Сафронова озвучила цифры по результатам банковского кредитования жилья в нашем городе в 2015 году. На основе доклада можно сделать вывод, что омский рынок ипотеки сохранил позиции во многом благодаря государственной поддержке (около 40% всех ипотечных сделок).

Далее на саммите впервые в Омске была представлена аналитика по объектам временного проживания. Доклад «Классификация гостиниц. Звёзды к юбилею города» читали заведующий кафедрой «Туризм, гостиничный и ресторанный бизнес» ФГБОУ ВПО «Омский государственный институт сервиса» Евгения Кулагина и ди-ректор гостиничного комплекса «Отель 41» (АО ОЗГА) Ольга Цыганова. Спикеры сообщили о проведённой Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости классификации гостиниц, в результате которой 27-и объектам декларативно присвоена категория от 1 до 5 звёзд.

Завершили первую часть саммита доклады спикеров по коммерческой недвижимости. Директор компании «Магазин ИНФО-55» Дмитрий Сапунов провёл аналитический экскурс в торговую недвижимость Омска, учредитель ООО «Альбион КН» Александр Стуков представил аналитику по офисной недвижимости, а директор АН «АксиОМ» Марк Лось – по производственно-складской.

Во время традиционного опен-раута, пред-представляющего дискуссионный перерыв на обед, гости саммита имели возможность сфотографироваться у брендированного пресс волла или на ретроплощадке, организованной партнёрами саммита салоном «АНТИКВАРЪ» и Омским городским музеем. Интернет облетела экспозиция с трёхведёрным самоваром и девушкой в сарафане и кокошнике со смартфоном в руках.

После обеда участники мероприятия разделились для работы на двух секциях. В одном зале остались профессионалы рынка, интересующиеся индустриальной недвижимостью. В другой перешли те, кому ближе тема управления коммерческими объектами.

Первую секцию начал полномочный представитель РГУД в г. Омске, руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости Максим Репин. Свой доклад он построил на принципах 6-го технологического уклада, не просто озвучив аналитические данные по земельным участкам различного вида разрешенного использования, а продемонстрировав широкие возможности геоинформационных систем для нужд и потребностей всех участников рынка недвижимости.

Заместитель начальника управления промышленности, инноваций, инвестиций и предпринимательства департамента городской экономической политики Администрации г. Омска Владимир Дорохин, назначенный мэром руководителем рабочей группы по реновации промзон, подробно осветил проблему развития коммерческого потенциала промышленных территорий города в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Тему подхватил полномочный представитель РГУД в Республике Татарстан, генеральный директор ОАО «Химград» Айрат Гизза-туллин. На примере Казани и крупнейших городов России он рассказал о возможностях и перспективах развития промышленных зон, приведя конкретные примеры эффективных практических решений.

С практикой Омска в урегулировании подобных задач ознакомил присутствующих Вячеслав Федюнин. Возглавляемое им «Агентство развития и инвестиций Омской области», носившее до недавнего времени название «Корпорация развития Омской области», на протяжении нескольких лет занимается вопросами реновации территорий, в том числе индустриальных парков. Докладчик рассказал об итогах работы круглого стола «Развитие частных индустриальных парков города Омска и Омской области», открыв для участников много нового по данной теме.

Резюмировал работу секции, Максим Репин, озвучив предложения по созданию единых информационных стандартов, необходимых для качественного развития и роста систем муниципального и корпоративного управления территориями, индустриальными кластерами и промплощадками. В частности, было предложено провести паспортизацию промышленных зон города Омска.

Работу секции по управлению коммерческими объектами курировали Дмитрий Сапунов и Анна Зыкова. В зале собрались управляющие гостиницами, торговыми и бизнес-центрами.

Открыла секцию ярким интересным докладом гостья из Тюмени, генеральный директор «Института публичных выступлений» Ирина Баржак. В течение двадцати минут она на конкретных примерах из личного опыта делилась со слушателями секретами продвижения бизнеса в социальных сетях. Её выступление вызвало бурную дискуссию в зале. Многие вопросы продолжали обсуждать уже в кулуарах во время торжественного фуршета.

О роли девелопера в условиях нестабильной экономической ситуации рассказал руководитель департамента аренды High Street Com-pany Евгений Коробов, прибывший на саммит из Москвы. Эксперт рассмотрел роль девелопера с новой и необычной для омских слушателей точки зрения, чем вызвал живой интерес профессионалов рынка недвижимости, особенно среди управляющих компаний.

Специфику управления объектами коммерческого назначения обсудил с коллегами директор департамента управления активами АО «Управляющая компания «Группа предприятий «МОСТ» Владимир Васильев. В своём докладе он показал тенденции, общие для игроков омского рынка торговой недвижимости, и акцентировал внимание на частных примерах.

Директор тюменского филиала ОАО «Российский аукционный дом» Дмитрий Сусликов в финале секции поделился опытом реализации так называемых непрофильных активов. Он предложил собравшимся рассмотреть аукцион с точки зрения эффективного инструмента привлечения инвесторов к развитию городских территорий. Приведя массу примеров практических решений для девелоперских компаний и банков, докладчик выразил готовность помочь справиться с подобными задачами и омским бизнесменам.

Деловая часть мероприятия завершилась принятием проекта резолюции, который зачитал директор юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр Дмитренко.

Вновь с Дмитрием Сусликовым участники мероприятия встретились на благотворительном аукционе во время вечернего фуршета. Взяв в руки молоток, харизматичный аукционер за пятнадцать минут продал несколько эксклюзивных лотов. Так, одна из картин с выставки работ воспитанников детской художественной школы им. Е. Гурова, радовавшей взгляды собравшихся во время опен-раутов, была приобретена в частную коллекцию дамой, пожелавшей остаться неизвестной. По словам покупательницы, она сохранит картину, чтобы продать намного дороже, когда автор станет знаменитым художником. Счастливым обладателем бонов (денежных знаков времён Колчака) стал Максим Репин. Самая нешуточная борьба разгорелась вокруг кирпича, на котором оставил свой автограф мэр Омска Вячеслав Двораковский. Кирпич, расписанный детьми художественной школы им. Е. Гурова, был приобретён Еленой Бодровой, которая обещала увезти его в Санкт-Петербург и торжественно вручить лучшему девелоперу, как символ единства власти, бизнеса и искусства.

Мероприятие вызвало широкий резонанс среди профессионалов рынка недвижимости. Организаторы саммита продолжают получать звонки и письма с запросами презентаций, контактов спикеров, дополнительной информации по прозвучавшим темам.

С докладами мероприятия, фотоотчётом с саммита, а также с проектом резолюции можно ознакомиться на официальном сайте Рождественского саммита 2015 – http://www.areall.ru/sammit

До новых встреч на Рождественском саммите 2016!

Ждём Ваши замечания, предложения и пожелания, которые помогут сделать наш саммит ещё более продуктивным, интересным и ярким:

644010, г. Омск, ул. Ч. Валиханова, 8
mail@omeks.ru, pr@omeks.ru, omeks2016@mail.ru
+7 (3812) 31-18-10? 37-17-83
www.areall.ru
www.omeks.ru