Номер объекта: 537391. Уникальная 2‑комнатная квартира 80 м² в историческом центре Омска — ипотека/наличные Технические характеристики: * Тип: квартира, 2 комнаты. * Общая площадь: 80 м². * Распределение площади: * комната 1: 25 м²; * комната 2: 27 м²; * прихожая: 9 м². * Дом: кирпичный, 1968 г. постройки. * Этаж: 5/5. * Санузел: совмещённый. * Дополнительно: балкон. Откройте для себя особый мир творчества в сердце исторического Омска — предлагаем квартиру на улице Ленина, где атмосфера старинного города вдохновляет на новые свершения. Кирпичный дом 1968 года хранит дух эпохи и станет идеальной обителью для творческой пары: музыкантов, актёров, художников — тех, кто ценит связь времён и ищет источник вдохновения в деталях. Просторная прихожая (9м²) и общий тамбур на две квартиры создают ощущение приватности и дополнительного пространства — здесь хватит места для хранения художественных материалов или музыкальных инструментов. Балкон станет уютным уголком для этюдов, размышлений или вечернего отдыха с видом на оживлённые улицы. Из окон открываются панорамы с живописными видами на рестораны, отели и музеи — каждый день вы будете впитывать эстетику городской жизни. Квартира ждёт вашего творческого подхода: это чистый холст, на котором вы создадите интерьер мечты, сочетая винтажные находки с современными арт‑объектами. Совмещённый санузел продуманно вписан в планировку, а две изолированные комнаты дают свободу в организации пространства под ваш жизненный ритм. Почему эта квартира подойдёт творческой паре? 1. Вдохновение в каждом шаге. Жизнь в историческом центре — это ежедневное погружение в атмосферу старого города: кирпичные фасады 1960‑х, уютные улочки и особая энергетика места станут источником идей для творчества. 2. Пространство для реализации. Две изолированные комнаты можно организовать под любые творческие задачи: * одна комната — мастерская для живописи, студия для репетиций или пространство для рукоделия; * вторая — уютная спальня или зона для отдыха и обсуждения новых проектов. 3. Культурная среда рядом. В шаговой доступности: * концертный зал филармонии — для погружения в мир музыки; * театры и музеи — источник вдохновения и площадка для обмена идеями; * набережная реки — идеальное место для прогулок, созерцания и поиска новых сюжетов. 4. Свобода самовыражения. Квартира без ремонта — это возможность создать интерьер, отражающий ваш художественный вкус. Воплотите смелые дизайнерские решения: от лофта с кирпичными стенами до элегантного ар‑деко, сохраняя дух исторического здания. 5. Общение и коллаборации. Расположение в центре города облегчает встречи с коллегами: * кафе и арт‑пространства поблизости подойдут для творческих обсуждений; * удобная транспортная доступность позволяет приглашать друзей и единомышленников. 6. Приватность и комфорт. Высокий этаж и продуманная планировка обеспечивают тишину и уединение, необходимые для сосредоточенной работы. Большой тамбур и вместительная прихожая дают дополнительное место для хранения реквизита, холстов или инструментов. 7. Практичность локации. Всё необходимое рядом: магазины художественных материалов, музыкальные салоны, остановки общественного транспорта и уютные кафе — ничто не отвлечёт вас от творчества. Не упустите шанс обрести дом там, где история встречается с искусством! Условия сделки: Возможна ипотека, в том числе военная. Работаем со всеми сертификатами Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки Профессиональной ответственность агентства застрахована ✨ Предложение для будущих владельцев: если вы хотите приобрести эту квартиру, но ваш объект еще не продан, мы готовы принять вашу недвижимость на реализацию. Комментарий эксперта: Меня зовут Анна Шатеева — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я курирую продажу этого эксклюзивного объекта. Свяжитесь со мной для получения расширенной презентации, дополнительных фотографий или для организации просмотра. Я также с удовольствием проведу для вас экскурсию по локации и детально познакомлю с этой прекрасной квартирой. Дополнительная информация: комнаты раздельные, санузел - совмещенный
