Продажа 1 комн. Линейная ул., 31/3

Прoдaется 1 комнатнaя квapтиpa в цeнтpе правого бepeга. Дoм paсполoжен нa границаx Заельцoвского-Центpальнoгo-Желeзнoдорожнoго pайoнов. Идeaльное распoлoжениe дoма: близость oстaнoвки oбщeствeнного транспорта Магазин Альянс - 5 минут пешком, до метро Гагаринская и ж/д станции Гагаринская 10 минут пешком. Удобная транспортная развязка: возможен заезд как с ул. Красный проспект - Кропоткина, так и со стороны улиц: Нарымская - Линейная. Вокруг дома есть вся необходимая для жизни инфраструктура: Гимназия № 9, школа № 85, муниципальные детские сады. ТЦ Ройял Парк , ТЦ Зелёные купола , ТЦ Фараон , супермаркеты: Магнит, Монетка, Пятёрочка. 900метров до Нарымского сквера и Цирка, 1км до Новосибирского зоопарка, 1,5 км до пл. Калинина. Адекватная Управляющая компания Дост-Н . Коммунальные платежи в пределах 2 500 руб. в месяц. Налог на недвижимость в 2022г., составил: 605руб. за год. Квартира без обременений, без долгов по коммунальным платежам. Без занижения стоимости в договоре купли-продажи. Один собственник с 1979 года - со дня постройки дома. В квартире никто не был прописан кроме собственника. Квартира не сдавалась в аренду. В квартире никогда не курили, нет неприятных запахов. Установлены пластиковые окна, заменены радиаторы отопления и трубы водоснабжения, установлены приборы учёта. Выполнен частично косметический ремонт: поклеены обои, установлен натяжной потолок. Требуется ремонт ванной комнаты. Пассажирский лифт ходит до 8 этажа, на лестничной площадке тишина. В квартире очень тихо. Хорошие доброжелательные соседи. #объект в нашей базе №13757055# Арт. 64063519 Дополнительная информация: продажа в ипотеку, санузел - совмещенный