Продажа 2 комн. Омск. проспект Карла Маркса 12А

​

• Просторная полнометражная  (h =3м)  2-комн квартира в центре, в районе Ленинградской площади.  Добротный кирпичный дом экранирован от шума дорог другими домами,  квартира не угловая, очень теплая  и  очень тихая,  никаких  посторонних звуков (+)  перекрытия ж/б.
• Комнаты изолированные, сан узел раздельный,  небольшой балкон.  Квартира светлая, из-за высоты потолков окна больше обычных ,  все - в сторону Иртыша.
• В этом же доме в правом крыле – детский сад (+), в левом крыле – гос . учреждение.  Территория вокруг дома огорожена, находится под видеонаблюдением.  В свое время дом строился для начальственного  состава омских предприятий,  имеет  большие сухие подвалы с бомбоубежищем.
• Да, квартира  с уставшим ремонтом, требует нового,  но именно потому что на втором этаже под ней  находится нежилое помещение,  имеется возможность   оформить и узаконить любую перепланировку(+) ,  сделать современный дизайн    по вашему вкусу и комфортно жить в  хорошем месте – буквально в ста метрах от дома Иртышская набережная для пробежек,  рядом – парк для прогулок,  через дорогу – Транспортная академия ,  Голубой огонек , кафе, клиники, магазины и вся инфраструктура центра  города.