Продажа Омск. 5-я Кордная улица 71
48000 т. р. 73 170,73 р. /м²
Объект
Коммерческая недвижимость
Район
Центральный
Площадь
656
Этаж/всего этажей
1/5
Назначение
торговля, общепит, прочие услуги, свободного назначения
Продавец:
ООО Компания "Омская недвижимость"
Телефон:
+7 (913) 634-11-77
Готовый арендный бизнес!
Окупаемость 9,5 лет.
Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик.Арендаторы:
- Пятерочка
- Красное & Белое
Выделяемые преимущества:
✅ Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых).
✅ Высокая синергия между арендаторами.
✅ Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка.
✅ Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду).
✅ Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором.
❗Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!
