Добротный кирпичный коттедж 2001 года постройки в КП ''Долина нищих''- идеальное место для вашей семьи! <br>Один собственник. Чистая продажа. Коттедж и земля в собственности. <br> <br>О коттедже: <br>Полностью кирпичный коттедж площадью 375.5 м² (2 жилых этажа и цоколь), облицован металлосайдингом, 12.65 соток земли в собственности. Коттедж в жилом состоянии и готов для проживания, также его можно изменить под свой вкус и запросы. <br>Планировка коттеджа включает:<ul><li>1 Этаж: прихожая, холл первого этажа, отдельная большая кухня, просторная гостиная, одна жилая комната, раздельный санузел, кладовая. Три входа в коттедж - через гараж, на заднюю часть участка и парадный вход с крыльцом, на открытую террасу с навесом.</li><li>2 Этаж: 4 изолированные жилые комнаты, холл второго этажа, вместительная ванная комната, санузел, кладовая, большой остекленный балкон, где можно обустроить цветник или зону отдыха летом.</li><li>Цоколь: котельная, 3 просторных помещения, которые можно обустроить как хранилище для заготовок, спортивный зал, либо разместить сауну или бассейн.</li></ul> <br>Коммуникации: коттедж подключен к центральным городским коммуникациям газо-водо-электроснабжения и канализации. Отопление газовое с возможностью регулирования температур на датчике и сохранения комфортной атмосферы в любое время года. <br>Об участке: участок огорожен забором, по периметру высажены елки и плодовые деревья, есть большой ягодник. На участке находятся основной коттедж, теплый гараж на две машины, гостевой домик, вольер для собак, хоз. постройки. <br> <br>Расположение: <br>Экологически чистый, элитный микрорайон г. Омска - ''Долина нищих''. Тихая, тупиковая часть улицы с постоянными респектабельными соседями. <br>Удобная транспортная развязка - до центра города можно добраться за 20 минут. <br>Инфраструктура рядом: в нескольких минутах езды находится семейный торговый центр ''Мега'', ''Лента'', гипермаркет товаров для дома и дачи ''Леруа Мерлен'', ''Оби'', ''Бауцентр'', ресторан ''Оскар'', ТК ''Ат-маркет'', новый ледовый комплекс ''Авангард'', все социально значимые объекты: магазин, остановка общественного транспорта, школы 10 и 36, детские сады 128 и 28. <br>Коттеджный посёлок полностью сформирован, асфальтированные дороги, собственная управляющая компания. Вся инфраструктура посёлка находится на балансе города. <br> <br>Уникальное предложение для владельцев недвижимости. <br>•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. <br>•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. <br>•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. <br> <br>Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! <br>Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. <br> <br>Омская обл.,г. Омск,Кировский р-н,ул. 9-я Любинская <br>Арт. 95343706 Дополнительная информация: продажа в ипотеку, санузел - раздельный
